Wohn-Grundstück in Stuttgart (Birkach-Süd)

Ein hochinteressantes Grundstück mit Abrissgebäude ganz in der Nähe der Universität Hohenheim.
Das Grundstück mit den Maßen Länge Westen ca. 96 m, Osten ca. 86 m, Breite Süden ca. 22 m, Norden ca. 12 m bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten.
Unter Berücksichtigung der baurechtlichen Kennzahlen (GRZ 0,3 / GFZ 0,7) ist die Realisierung von
mehreren modernen Reihenhäusern darstellbar.
Aufgrund des langgestreckten Zuschnitts erscheint auch eine Bebauung mit einer kleineren Reihenhausgruppe, Doppelhäusern oder einer länglichen Wohnbebauung prüfenswert.
Für Bauträger und Projektentwickler bietet das Grundstück spannendes Potenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung.

Das Grundstück wird mit einem Dreifamilienhaus, Garage und Gartenhaus aus den 1960er Jahren verkauft, das derzeit noch von einer Partei im 1.OG bewohnt wird, die anderen Etagen sind frei.
Auf dem Nachbargrundstück entstehen derzeit 10 Reihenhäuser, die bereits alle reserviert sind.

Der Verkauf erfolgt über Gebot.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Der Stadtbezirk Birkach befindet sich im Süden von Stuttgart und gilt als besonders familienfreundlich.
Die A8 und B27 sind in wenigen Minuten zu erreichen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Angeschlossen an den ÖPNV ist man mit den Buslinien 65, 70, 71, 74 und 76.
In Birkach gibt es eine Grundschule mit Ganztagsbetreuung. Weiterführende Schulen (z.B. in Degerloch) sind mit dem Bus gut zu erreichen.

Energieangaben Bestandsgebäude:

Energiebedarfsausweis (GEG 2020)
Endenergiebedarf: 430,32 kWh
Energieeffizienzklasse: H
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1962
Ausgestellt am: 26.09.2022