Wohn-Grundstück in Hamburg (Poppenbüttel)

• das unbebaute Grundstück (Flurstück 875) mit Südostausrichtung verfügt über insgesamt ca. 1.022 m²


• die Grundstücksbreite beträgt knapp 16 m, die Grundstückstiefe ca. 66 m


• der Bebauungsplan weist ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise aus, Einfamilienhäuser - und Doppelhäuser seien zulässig


• eine Teilung des Gesamtgrundstücks soll gemäß §34 BauGB möglich sein (für die Idee der Teilung in zwei Baugrundstücke zwecks Bebauung mit je einem Einfamilienhaus ist bereits eine Bauvoranfrage gestellt)


• für das hier angebotene Grundstück ist linksseitig eine Zufahrt einzuplanen hälftig zur aktuellen Grenzsituation mit dem Nachbargrundstück, da dies ebenfalls verkauft und im rückwärtigen Bereich bebaut werden soll (siehe beigefügte Skizze)


• die anfallenden Kosten für die Vermessung und Teilung sind anteilig von den Käufern zu tragen; gleiches gilt für ggf. anfallende Abrisskosten der Bestandsimmobilie


• alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung

Der beliebte Hamburger Stadtteil Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten vom Grundstück aus gut zu erreichen. Das Alstertal-Einkaufszentrum bietet mit seinen rund 240 Geschäften eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt und befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung in einem Umkreis von rd. 1km. Gleiches gilt auch für Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtung.

Der nahe gelegene Alsterlauf ermöglich mit seinen zahlreichen Wanderwegen reichliche Freizeitaktivitäten. Der renommierte Golfclub Treudelberg liegt nur ca. 1,5 km entfernt . Sportvereine wie z.B. der SC Poppenbüttel (ca. 550 m) bieten ein umfassendes Freizeitangebot. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen. Die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in der Nähe.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.