Wohnung in Baden-Baden

Diese charmante Maisonette-Wohnung stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar und überzeugt durch ihren besonderen Grundriss über zwei Ebenen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Die Mieteinahmen betragen ca. 10.520,16 p.a. zzgl. Nebenkosten
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Der helle Wohnbereich mit integrierter Einbauküche bietet eine moderne und funktionale Wohnlösung, die bei Mietern sehr gefragt ist. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und steigert die Attraktivität der Wohnung zusätzlich.
Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und stellt ein weiteres wichtiges Vermietungsargument dar, das zur langfristigen Mieterzufriedenheit beiträgt.

Ein besonderes Plus: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist aktuell separat drittvermietet und generiert zusätzliche Mieteinnahmen. Somit profitieren Sie als Kapitalanleger von einer attraktiven Kombination aus Wohn- und Nebenerträgen.

Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Lage im renommierten Batschari Palais in Baden-Baden. Dieses historische Gebäudeensemble zählt zu den bekanntesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt und verbindet stilvolles Ambiente mit modernem Wohnkomfort.
Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Infrastruktur sowie der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Auch kulturelle Einrichtungen wie das berühmte Kurhaus Baden-Baden, das Festspielhaus Baden-Baden sowie die Lichtentaler Allee befinden sich in kurzer Distanz und unterstreichen die exklusive Lage.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Baden-Baden sowie die nahegelegene Bundesstraße B500 gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem ist die Autobahn A5 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung in Richtung Karlsruhe und Freiburg im Breisgau.
Die Kombination aus zentraler Lage, historischer Architektur und urbaner Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.