Wohn-Grundstück in Hamburg (Poppenbüttel)

• aus aktuell zwei Flurstücken (ca. 1.022 m² und ca. 1027 m²) sollen vier real geteilte Grundstücke entstehen, drei davon unbebaut


• der Bebauungsplan weist ein reines Wohngebiet mit eingeschossiger, offener Bauweise aus, Einfamilienhäuser - und Doppelhäuser seien zulässig


• gemäß §34 BauGB soll eine Teilung wie oben beschrieben möglich sein, eine Bauvoranfrage, die eine Einfamilienhausbebauung vorsieht, ist bereits gestellt


• Südostausrichtung


• die Zufahrt zu den rückwärtigen Grundstücken ist hälftig zur aktuellen Grenzsituation der Flurstücke 875 und 876 geplant


• anfallende Kosten für die Vermessung und Teilung sind anteilig von den Käufern zu tragen; gleiches gilt für ggf. anfallende Abrisskosten der Bestandsimmobilie


• alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich behördlicher Prüfung und Genehmigung

Der beliebte Hamburger Stadtteil Poppenbüttel vereint familiengerechtes Wohnen mit einer guten Infrastruktur.

Der Ortskern ist mit seinen vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten vom Grundstück aus gut zu erreichen. Das Alstertal-Einkaufszentrum bietet mit seinen rund 240 Geschäften eine gern genutzte Alternative zur Hamburger Innenstadt und befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung in einem Umkreis von rd. 1km. Gleiches gilt auch für Arztpraxen unterschiedlicher Fachrichtung.

Der nahe gelegene Alsterlauf ermöglich mit seinen zahlreichen Wanderwegen reichliche Freizeitaktivitäten. Der renommierte Golfclub Treudelberg liegt nur ca. 1,5 km entfernt . Sportvereine wie z.B. der SC Poppenbüttel (ca. 550 m) bieten ein umfassendes Freizeitangebot. Zum Entspannen laden das Meridian Spa Alstertal beim Alstertal-Einkaufszentrum oder das Aspria Spa & Wellness in Hummelsbüttel ein.
Die Hamburger Innenstadt sowie der Flughafen Fuhlsbüttel sind über den Ring 3 schnell zu erreichen. Die S-Bahnstation Poppenbüttel sowie diverse Busverbindungen befinden sich in der Nähe.

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.