Doppelhaushälfte in Bad Saulgau

Wir verkaufen unsere laufend sanierte Doppelhaushälfte.

Raumaufteilung:

EG und 1. OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Büro bzw. 2. Kinderzimmer. 1 Bad mit Dusche/WC, 1 Gäste-WC.

Kellergeschoss: Waschkeller mit Dusche, Vorratsraum, Heizkeller, separates Öl-Lager (6000l), ein Wohn- bzw. Nutz-/Partyraum.

Dachgeschoss: 1 Kinderzimmer, 2 Neben-Abstellräume.

Nebengebäude (seitliche Verlängerung der Doppelgarage): Großer Nutz-/Partyraum, Werkstatt

Doppelgarage mit Sektional-Toren (Taster und Funkfernbedienung)

Nutzfläche: ca. 109m²

Pluspunkte:

Isolierte Kunststofffenster
Fassaden-Vollwärmeschutz
Zwischensparrendämmung Dach
sparsame Öl-Heizung
Solarthermische Anlage (von April bis Oktober nahezu kein Öl-Verbrauch für Warmwasser-Aufbereitung)
PV-Anlage 8,51kWp mit Li-Ionen-Speicherbatterie mit 6kWh Kapazität (Eigenverbrauchs-Ersparnis pro Jahr ca. 800-900 Euro, Einspeisevergütung zusätzlich pro Jahr zwischen 500-600 Euro)
Elektrik komplett erneuert
Holzofen mit Edelstahl-Außenkamin
Gartenhütte für Gerätschaften
2-3 Stellplätze vor den Doppelgaragen (auch geeignet für Wohnmobile oder Wohnwagen)
Fenster und Türen im KG neuwertig
Rollladenkasten-Isolierungen
neuwertiges Bad mit Fußbodenheizung
Terrassenüberdachung
großer, pflegeleichter Garten
u.v.m.

Neu:
Türen, Türzargen, Einbauküche, Heizkörper, Böden im EG.

Ruhige Wohnlage am südwestlichen Stadtrand von Bad Saulgau.

Verfügbar: ab sofort
Aussagekräftiges Gutachten sowie Energie-Ausweis liegen vor.

Privatverkauf, bitte keine Makler-Anfragen.

Keine Makler-Provision!

Erstkontakt per Mail. Alles weitere im Verlauf.

Besichtigung grundsätzlich nur bei Vorliegen einer Finanzierungszusage der Hausbank (keine unseriösen Schätzungen von Internet-Plattformen wie Interhyp, dass eine Finanzierung möglich wäre...)

Bitte nur dann Kontakt aufnehmen, wenn Immobilientyp, Lage und die grobe Kaufpreishöhe ins Konzept passen. Alles andere ist Zeitverschwendung für beide Seiten.

Weitere Bilder, Daten, Fakten, etc. können bei ernsthaftem Interesse gern zur Verfügung gestellt werden.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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