Haus in Löcknitz

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17321 Löcknitz - Vorpommern

BePe-Immobilien- Haus mit Garten, Wohnen im Herzen von Löcknitz

Raumaufteilung:………..... 4 Zimmer, Küche, Flur , Veranda, ebenerdiges Duschbad mit WC
Wohn- Nutzfläche ca.: .. 103qm
Nutzfläche ca.: ……....…. 19qm (Keller)
Grundstücksfläche: ……. 745qm
Zustand: ........................ modernisierungsbedürftig
Baujahr: ......................... um / vor 1935
Heizung: ........................ Zentralheizung, Heizoel, Bj. 1993
Extras: ........................... Kachelofen, Küchenherd, Brunnen, Kraftstromanschluss
Google Koordinaten: …. 53.4536860548246, 14.216831104884127
Verfügbar ab: ................ sofort
Kaufpreis: ..................... 165.000EUR
Ihr Ansprechpartner: ... Herr Ralf Pete, Tel.: 039754-51387 oder 0170-2837799

Objektbeschreibung
Zum Kauf auf Eigentumsland wird angeboten, ein um 1935, in massiver Bauweise errichtetes, teilunterkellertes Einfamilienhaus, welches sich im Erdgeschoss mit einer Veranda, 3 Zimmern, Küche, ebenerdiges Duschbad mit WC, Flur und Veranda erschließt. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine große Diele und ein weiteres Zimmer. Im Haus und auf dem Grundstück sind Sanierungsarbeiten durchgeführt worden, so erfolgten 1993 der Einbau einer Heizoel Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, 1997 eine neue Dacheindeckung auf dem Wohnhaus und dem Nebengebäude, 1999 Erneuerung der Fassade, 2000 Einbau von Holz Isolierglasfenster, abschließend wurde 2003 der Innenhof gepflastert. Weiterhin besteht im Haus Modernisierungsbedarf. Das 745qm große Grundstück erschließt sich mit einem massiven Nebengebäude, hier ist die Heiz- und Warmwassertechnik untergebracht und einer beheizten Waschküche mit WC und Dusche. Weiterhin gibt es angebaute Schuppen und eine Garage. Auf dem Gartenteil, welcher ca. 1/3 vom Grundstück beträgt, stehen verschieden Arten von Obstbäumen.
Das Grundstück ist wie folgt erschlossen: Zentrale Trink- und Abwasserversorgung, Kraftstrom und DSL. Nach Anschluss an das Netz ist Erdgas verfügbar.

Ein Exposé kann immer nur einen ersten Eindruck von einer Immobilie vermitteln. Lassen Sie uns daher die Immobilie gemeinsam in Augenschein nehmen, vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro unter der Tel.: 039754-51387.

Lage
Das Haus liegt am Ende einer Anlieger Stichstraße, in ruhiger Wohnlage. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, erreichen Sie auf kurzem Fußweg z.B. mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Discounter, Bäcker), Ärzte, Apotheken, Banken, aber auch Kitas, Grund-, Real-, oder das Gymnasium. . Im Freizeitangebot stehen weiterhin das reizvoll am Löcknitzer See gelegene Freibad, die Freilichtbühne, der Burgfried oder allgemein die Lage am Rand des „Naturpark Am Stettiner Haff “. Durch Löcknitz führt die Bundesstraße 104 (Pasewalk – Stettin), ferner gibt es einen Bahnanschluss.