Etagenwohnung in Hambrücken

Diese großzügig geschnittene und frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie einen durchdachten Grundriss, der sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause bietet.

Im Zuge der Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und gepflegten Zustand.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Raum zur individuellen Einrichtung und lädt sowohl zum Entspannen als auch zum geselligen Beisammensein ein. Auch das Schlafzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz.

Das Tageslichtbad ist funktional und zugleich komfortabel ausgestattet. Es verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Waschbecken.

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sodass Sie diese ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten können. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für praktischen Stauraum.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet dieses attraktive Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Hinweis zum Energieausweis: Die energetische Ertüchtigung der Fassade erfolgt im laufenden Jahr und führt zu einer Verbesserung der Energiebilanz; nach Fertigstellung wird der Energieausweis auf Basis des dann aktuellen Standes neu ausgestellt.

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  frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung

  
  


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  dreifach verglaste Kunststofffenster für optimalen Lärmschutz

  
  


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  Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Stellplatz

  
  


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  keine Haustiere gewünscht

  
  


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  Nichtraucherwohnung

  
  

Die Miete ergibt sich wie folgt:

1.020,00 € Kaltmiete

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  30,00 € Stellplatz
  
  

  
  


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  50,00 € Keller
  
  

  
  


• 230,00 € Nebenkostenvorauszahlung
  = 1.330,00 € Warmmiete

Die kleine Gemeinde Hambrücken liegt mit ihren ca. 5.500 Einwohnern in der klimatisch milden Rheinebene an der Badischen Spargelstraße, ungefähr 30 km nördlich von Karlsruhe.
Sie ist verkehrsgünstig mit Autobahnanschluss an die in 3 km Entfernung befindliche A 5 (Karlsruhe-Frankfurt) gelegen. Auch die Bundesstraßen 36 (Karlsruhe-Mannheim) und 35 (Germersheim-Bretten) sind in geringer Entfernung. Weiterhin steht eine Busverbindung des ÖPNV zwischen Waghäusel und Bruchsal zur Verfügung.
Hambrücken besitzt eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Kleine und mittelständige Unternehmen haben sich dort angesiedelt. Für Naherholung in der vom Hardtwald umgebenen Gemeinde sorgen etliche Rad- und Wanderwege, das Naturschutzgebiet Saalbachaue, ein Vogelpark mit Minigolf u.v.m. Genießen Sie die Natur!

Alle Angaben beruhen auf Informationen der Vermieterseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis erhalten haben. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.