Etagenwohnung in Wiesenbach

Diese ca. 72 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Wiesenbach bei Neckargemünd. Sie bietet eine praktische Raumaufteilung und helle Wohnräume, die sich vielseitig nutzen lassen.

Herzstück der Wohnung ist die große Küche mit Einbauküche und integriertem Essbereich, die genügend Platz für den Alltag bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. In Küche, Bad und Flur sind Fliesen verlegt, in den übrigen Räumen Teppich.

Ein Balkon schafft zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen im Außenbereich ein.

Zum Gebäude gehören neben dem zentralen Hauseingang und dem Treppenhaus auch gemeinschaftlich nutzbare Räume wie ein Waschraum und ein Fahrradraum. Darüber hinaus steht ein Kellerraum zur Verfügung, der auch als Homeoffice genutzt werden kann. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.

Die Raumaufteilung ist dem Grundriss zu entnehmen .

• Küche mit Essbereich und Einbauküche


• Badezimmer mit Badewanne & Dusche


• 2 Zimmer


• Balkon


• Kellerraum auch als Homeoffice nutzbar


• Waschraum und Fahrradraum


• Außenstellplatz

Wiesenbach zeichnet sich vor allem durch eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur aus und eignet sich damit insbesondere als Wohnstandort. Vor Ort bestehen Betreuungsangebote in Form von Kindergärten sowie eine Grundschule, wodurch eine wohnortnahe Versorgung für Familien gewährleistet ist. Weiterführende Schulen sowie ein breiteres Bildungsangebot befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung wird durch Arztpraxen im Ort ergänzt, während Krankenhäuser und spezialisierte Einrichtungen in den nahegelegenen Zentren wie Heidelberg zur Verfügung stehen. Dadurch ist sowohl die Grundversorgung als auch eine weiterführende medizinische Betreuung sichergestellt.

Insgesamt präsentiert sich Wiesenbach als ruhige Wohngemeinde mit funktionierender Alltagsinfrastruktur, die insbesondere für Familien und Pendler durch die Kombination aus lokaler Versorgung und Nähe zu städtischen Angeboten attraktiv ist.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner: Ramazan Senolan, kraichgau-nord@falcimmo.de
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