Erdgeschosswohnung in Verden (Aller) (Verden)

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Das im Jahr ca. 1990 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von ca. 973 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung, die ein komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglicht. Die hellen und gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – unabhängig von Wetterbedingungen. Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial, die sowohl durch ihre Größe als auch durch ihr Grundstück überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Bereich „Alte Burg“ in Verden (Aller). Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur Natur aus: In unmittelbarer Umgebung verlaufen Spazier- und Radwege entlang der Aller, die zu Freizeitaktivitäten im Grünen einladen. Aller-Uferweg bietet dabei weite Ausblicke auf Fluss und Niederung und ist schnell erreichbar.
Historisch interessant ist die Umgebung ebenfalls: Das Gebiet „Alte Burg“ geht auf eine frühmittelalterliche Wallanlage zurück, die sich auf einer Anhöhe oberhalb der Aller befand. Alte Burg Verden liegt etwa einen Kilometer südöstlich des Stadtkerns und unterstreicht die besondere Lage auf einem leicht erhöhten Gelände.
Die Verdener Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung in Richtung Bremen und Hannover.
Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende besonders attraktiv.