Etagenwohnung in Ingolstadt (Südost)

RENOVIERT - SÜD-WEST-BALKON - TOP LAGE - IDEAL ZUM WOHNEN ODER ALS KAPITALANLAGE

Ein Zuhause mit Perspektive - flexibel nutzbar & nachhaltig wertstabil!

Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ingolstadt vereint auf ideale Weise Wohnkomfort, Flexibilität und Investitionssicherheit.

Auf ca. 57,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon schafft eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.

Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 798,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Somit profitieren Kapitalanleger von sofortigen Einnahmen, während sich Eigennutzer perspektivisch eine attraktive Wohnoption sichern.

Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 232.000 EUR
Außenstellplatz: 8.000 EUR
Gesamtkaufpreis: 240.000 EUR
Der separat ausgewiesene Stellplatz stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die
MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.

Raumaufteilung - durchdacht & vielseitig nutzbar:

• Einladende Eingangsdiele mit Zugang zu allen Räumen


• Heller Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon


• Sonniger Süd-West-Balkon


• Ruhiges Schlafzimmer


• Flexibel nutzbares weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer)


• Separate Küche mit Fenster und Waschmaschinenanschluss


• Tageslichtbad mit Badewanne

Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sowie optimal für eine nachhaltige Vermietung.

Ausstattung - gepflegt, modernisiert & komfortabel:

• Süd-West-Balkon


• Kunststofffenster (2-fach verglast)


• Moderne Bodenbeläge (Fliesen & Laminat)


• Tageslichtbad mit Wanne


• Kellerabteil


• Fahrradraum, Waschraum & Trockenraum


• Hausmeisterservice

Modernisierungen im Überblick:

• Erneuerung der Bodenbeläge


• Modernisierung der Heizungsanlage


• Fassaden- und Außenarbeiten


• Erneuerung von Klingel- und Briefkastenanlage

Ein gepflegter Zustand, der sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger überzeugt.

Lage - ruhig, zentral & besonders gefragt!

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Ingolstadt mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle direkt gegenüber sorgt für eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Ingolstädter Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso den bedeutenden Wirtschaftsstandort Audi AG.

Eine Lage, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung dauerhaft gefragt ist.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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