Einfamilienhaus freistehend in Emmelsbüll-Horsbüll

Objekt-Nr. 100-134-2

Bauweise
Baujahr historisch, ab 2019 saniert, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Trapezblech, die Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Zur Immobilie gibt es drei Eingangstüren: die Klönschnacktür auf der Südseite und die Eingangstür der Ostseite sind aus Holz, die Eingangstür auf der Westseite ist aus Kunststoff

Heizung
Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2019, Flüssiggas mit 4.500 l Tank

Grundstück
2.153,00 m² großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand; das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über eine eigene vollbiologische Kläranlage

Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 220,8 kWh/(m²*a)
Wesentl. Energieträger: Flüssiggas
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis gültig bis: 04.04.2036
Baujahr lt. Energieausweis: historisch, san. ab 2019

Irrtum vorbehalten.

Besonderes
•Glasfaser
•Mehrere Terrassen
•Kamin
•Ofen
•Gewächshaus
•Kleiner Wintergarten
•Nutzfläche in der Scheune (ca. 66,84 m²)

Ruhige Warftlage mit schönem Weitblick in Süd-West Ausrichtung nur wenige Fahrminuten von der Badestelle Südwesthörn entfernt. Von hier aus hat man einen herrlichen Blick auf die Halligen und die Insel Föhr. Der Zentralort Niebüll ist ca. 16,0 km entfernt, nach Klanxbüll (Bahnverbindung Sylt- Hamburg) beträgt die Entfernung ca. 3,8 km.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 220.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Erdgeschoss:
Wohnzimmer: 54,13 m²
Küche/Essen: 39,54 m²
HWR: 14,80 m²
Schlafzimmer: 13,00 m²
Ankleide: 8,50 m²
Bad 1: 8,15 m²
Bad 2: 2,89 m²
Flur 2: 6,06 m²
Flur 1: 3,31 m²
Nische: 1,06 m²
Erdgeschoss gesamt: ca. 151,44 m²

Dachgeschoss:
Galeriezimmer: 16,97 m²
Zimmer 1: 13,10 m²
Zimmer 2: 9,58 m²
Zimmer 3: 10,19 m²
Zimmer 4: 17,27 m²
Flur: 11,67 m²
Durchgangszimmer: 9,21 m²
Bad: 9,16 m²
Dachgeschoss gesamt: ca. 97,15 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 248,59 m²

Zzgl.: Abstellraum (ca. 1,63 m²), Dachboden (ca. 4,09 m²), ehemalige Scheune (ca. 66,84 m²) mit Dachboden (ca. 60,00 m²), Terrassen und kleinem Wintergarten

Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde.

Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.