Reihenhaus in Höhenkirchen-Siegertsbrunn

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einem durchdachten Grundriss und dem charakteristischen Charme seines Baujahres. Eine ideale Basis für alle, die ein Zuhause mit Persönlichkeit und viel Gestaltungsspielraum suchen.

Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die angrenzende Küche sowie der Essbereich bieten beste Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC rundet diese Ebene komfortabel ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, die beide über einen direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon verfügen, ein wunderbarer Ort für frische Luft und kleine Auszeiten. Ergänzt wird diese Etage durch ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und bietet damit ideale Bedingungen für das Familienleben.

Das Dachgeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum sowie ein weiteres Bad mit Dusche schaffen Raum für individuelle Ideen. Besonders attraktiv: Im Dachgebälk ist genügend Raum für ein Hochbett, was diesen Bereich ideal für Kinder, Gäste oder als Schlaf- und Spielzone macht.

Auch das Untergeschoss überzeugt mit durchdachter Funktionalität. Hier befindet sich ein weiterer Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten, ein echtes Highlight, das Wohnen und Natur harmonisch verbindet. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizraum und einen praktischen Abstellraum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2021, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt.

Dieses Haus vereint Wohnqualität, Charme und Potenzial, eine wunderbare Gelegenheit, sich den Traum vom eigenen Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

• Gepflegtes Reihenmittelhaus mit solider Bausubstanz


• Mit dem charakteristischen Charme seines Baujahres


• Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung


• Holzfenster mit Isolierverglasung aus Baujahr


• Hobbyraum im UG mit Ausgang zum Garten


• Heizungsmodernisierung Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus 2021

Mit rund 11.000 Einwohnern zählt Höhenkirchen-Siegertsbrunn zu den beliebten Wohnorten im südöstlichen Landkreis München und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Die attraktive Lage im Münchner Umland sowie die Nähe zur Natur machen die Gemeinde besonders für Familien und Pendler interessant.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A99 sowie die Bundesstraßen gelangt man schnell in die Münchner Innenstadt. Der S-Bahn-Anschluss (Linie S5) ermöglicht eine direkte Verbindung in die Münchner City, die in etwa 25 Minuten erreichbar ist. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Busnetz des MVV.

Höhenkirchen-Siegertsbrunn zeichnet sich durch kurze Wege und eine gewachsene, familienfreundliche Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken und Banken sorgen für eine umfassende Versorgung vor Ort. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten prägen das Gemeindeleben. Sportvereine, Tennisplätze und moderne Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die umliegenden Wälder und Felder laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und schaffen einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten: Veranstaltungen, Vereinsleben und lokale Feste sorgen für eine lebendige Gemeinschaft. Die Nähe zu München erweitert das Angebot zusätzlich um ein breites Spektrum an Kultur, Gastronomie und Unterhaltung.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Alpen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie dem Tegernsee, dem Schliersee und dem Chiemsee, die zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Insgesamt bietet die Lage am Ahornring in Höhenkirchen-Siegertsbrunn eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Anbindung und hoher Lebensqualität.

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