Etagenwohnung in München (St. Benno)

Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre ca. 1953 in einer zentral innerstädtischen und dennoch ruhig gelegenen Wohnanlage erstellt.
Sie befindet sich im Hochparterre des Hauses (E + 4) und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung in Richtung Innenhof. Neben der guten städtischen Lage überzeugt die Wohnung in erster Linie durch den praktischen Grundriss mit drei gut bemaßten Zimmern, die auch eine WG-Nutzung ermöglichen und den neuwertigen Zustand. Die Küche und ein Zimmer orientieren sich zur ruhigen Seitenstraße, zwei Schlafzimmer in Richtung Innenhof. Die gesamte Wohnung wurde aktuell renoviert und modernisiert. So wurde überall ein moderner und pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik verlegt, das Badezimmer neu mit weißen Fliesen ausgestattet und die Elektrik erneuert. Die Wohnung verfügt außerdem über Kunststoff-Fenster.
In der in den vergangenen Jahren laufend instand gesetzten Wohnanlage stehen aktuell keine größeren Modernisierungsmaßnahmen an. Bei der gesamten Wohnanlage wurde das Dach erneuert, eine Wärmedämmung angebracht und im Jahre ca. 2007 eine neue Heizung installiert. Es gibt keinen Aufzug und keine Tiefgarage, die ansonsten auch größere Kosten im Falle der Bewirtschaftung oder Sanierung mit sich bringen würden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Für eine Besichtigung oder weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Maxvorstadt ist einer der begehrtesten Stadtteile im Zentrum der Landeshauptstadt und kann als Studenten-, Akademiker- und Künstlerviertel mit einer gesunden Mischung aus jüngeren und älteren Menschen beschrieben werden. Wer hier lebt wird die Vorzüge dieser Lage schon beim täglichen Einkauf zu schätzen wissen. In direkter Nachbarschaft und entlang der Dachauer Straße und Gabelsbergerstraße sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kleine Cafés vorhanden. Jeden Dienstag findet direkt vor der Haustür, um die St.-Benno Kirche ein Bauernmarkt statt. Auf das Auto kann in dieser Lage leicht verzichtet werden. Wenn man es dennoch benötigt, ist über Dachauer Straße oder die Schleißheimer Straße eine hervorragende Anbindung an sämtliche Stadtteile und Autobahnanschlüsse gewährleistet. Die U-Bahn-Haltestellen, sowie der Linie U1 sind nur wenige Gehminuten entfernt. Alternativ kann auch die Trambahn mit der Station in der Dachauer Straße gewählt werden. In der Freizeit hat man die Wahl zwischen dem Englischen Garten, dem Luitpoldpark oder dem Olympiaparkgelände, um ausgiebig spazieren zu gehen, zu joggen oder sich rund um den Olympiasee anderweitig sportlich zu betätigen. Hier finden außerdem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen und Konzerte statt.