Daten & Zahlen

Objektdaten
Zimmer: 9
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksgröße: ca. 10.000 m²
Immobilientyp: Einfamilienhaus mit
Gewerbefläche
Etagen: EG & OG
Anzahl Parteien: 1

Ausstattung
Balkon: Nein
Terrasse: Ja
Wasseraufbereitung zentral: Ja
Garten: Ja
Keller: Ja
Dachbühne: Nein
Einbauküche: Ja
Tageslichtbad: Ja
Gäste-WC: Ja
Anzahl der Stellplätze: 1
Stellplatztyp: Garage
Denkmalschutz: Nein
Aufzug: Nein
Internetgeschwindigkeit: bis zu 300 Mbit/s möglich
Besonderheiten: Gewerbefläche, Stallgebäude, große Halle

Kosten
Kaufpreis Einfamilienhaus: 427.000 €
Käuferprovision:
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bodenrichtwert des Grundstücks:
25 € / m² (gemäß Bodenrichtwertkarte Gemeinde Thaleischweiler-Fröschen, Stand 2024)

Bausubstanz
Objektzustand: gepflegt
Baujahr: ca. 1954
Letzte Renovierung: 2024

Energie
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 390,5 kWh(m2*a)
Energieklasse: H
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
CO2-Ausstoß: 10,3

Nutzung
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Ideal für Selbstständige, Kreative, Unternehmer, Tierhalter oder Menschen, die Leben und Arbeiten räumlich trennen und gleichzeitig verbinden möchten.

Highlights & Details

Allgemein
Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang
Helle und freundliche Räume
Parkettboden im Flur, Schlaf- und Essbereich, teilweise Küche
Separates Gäste-WC
Zweifach verglaste Kunststofffenster
Moderne Einbauküche
Großes Esszimmer mit Panormafenster und Blick auf die Weide
Tageslicht Badezimmer
Wintergarten
Weitläufiges Grundstück mit großer Halle, einem Stallgebäude und einer Einzelgarage
Grundstück mit Obst- und Nussbäumen
Keine direkten Nachbarn

Elektrik
Elektroinstallation (3-adrig & FI-Schutzschalter)

Sanitär
Holz-Pelletheizung
Armaturen und Fliesen
Badezimmer mit folgender Ausstattung:
Dusche mit Glastrennwand
Separate Badewanne
Heizkörper mit Handtuchhalter
Waschbecken
WC
Separater Waschmaschinenraum

Fahrzeit Autobahn: ca. 10 min.
Fahrzeit Bahnhof: ca. 6 min.
Fahrzeit Flughafen: ca. 60 min.

Fußweg öffentl. Verkehr: ca. 5 min.
Fußweg Bildungseinrichtung : ca. 10 min.
Fußweg Gastronomie: ca. 10 min.
Fußweg Einkauf: ca. 12 min.

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HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen bzw. von Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar finden Sie im Abschnitt “Daten & Zahlen” in diesem Exposé und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Alle durch TAURIBA erstellten Daten, Texte und Bildmaterialien sind urheberrechtlich geschützt.