Wohn-Grundstück in München (Neupasing)

Das zum Verkauf stehende, ca. 400 m² große Baugrundstück befindet sich in begehrter Lage von München‑Pasing, unmittelbar am Rand der ensemblegeschützten August‑Exter‑Villenkolonie I, einem der charmantesten und historisch wertvollsten Wohngebiete des Stadtteils. Die Umgebung ist geprägt von repräsentativen Villen, liebevoll gepflegten Gärten und einem äußerst attraktiven Wohnumfeld.
Das sonnige Grundstück ist aktuell nur mit einer Garage bebaut und liegt neben einer aufwendig sanierten Gründerzeitvilla. Es wird von einem prächtigen, alten Baumbestand eingerahmt – darunter ein Ahorn sowie eine beeindruckende alte Blutbuche, die dem Grundstück eine besondere Atmosphäre verleihen.
Gemäß genehmigtem Vorbescheid besteht ein gesichertes Baurecht für ein dreigeschossiges Doppelhaus mit etwa 100 m² Grundfläche und ca. 280 m² Geschossfläche sowie zwei Garagen – selbstverständlich unter Berücksichtigung des Schutzstatus der Blutbuche. Alternativ bietet sich die Möglichkeit das Grundstück auch mit einem großzügigen Einfamilienhaus oder einem kleinen Mehrfamilienhaus zu bebauen.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Der ICE‑ und S‑Bahnhof Pasing ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet optimale Verbindungen in alle Richtungen. Auch die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten der Pasing Arcaden mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Dieses Grundstück stellt eine rare Gelegenheit dar, in einer der schönsten Lagen Pasing ein hochwertiges Wohnprojekt zu realisieren.

Die Offenbachstraße überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Münchner Stadtteil Pasing, einer der gefragtesten Wohngegenden im Westen der Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller Architektur, modernen Wohnanlagen und einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Pasinger Bahnhof, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Münchens, der schnellen Zugang zur S‑Bahn‑Stammstrecke, zu Regionalzügen sowie zu diversen Bus- und Straßenbahnlinien bietet. Dadurch genießen Bewohner eine optimale Anbindung in die Innenstadt und das gesamte Umland. Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants, Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – ideal für ein komfortables und urbanes Alltagsleben. Der beliebte Pasinger Stadtpark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen sorgen für hohe Lebensqualität und laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Lage verbindet städtische Nähe mit angenehmer Wohnatmosphäre.