Dachgeschosswohnung in Varel

In zentraler Lage von Varel befindet sich diese gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Vareler Innenstadt ist fußläufig zu erreichen.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum/Abstellraum, eine Küche, ein Bad mit Wanne und Dusche/WC und einen Flur. Weiterhin gehören zur Wohnung ein separater Kellerraum und ein zugeordneter Pkw-Stellplatz. Es stehen zudem gemeinschaftlich genutzte Trockenräume im Keller und ein geräumiger Fahrradkeller zur Verfügung.

Mietbeginn ist der 01.07.2026 und die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre. Eine Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Anfragen stellen Sie bitte ausschließlich über das entsprechende Kontaktformular.
Besichtigungstermine werden nur bei vorliegender Mieter-Selbstauskunft vereinbart.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.

• Döpker-Wohnanlage


• 2 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche/WC


• Vínylboden, Laminat und Fliesen


• Plissees an allen Fenstern vorhanden


• überdachter Balkon


• Einbauküche kann vom Mieter entgeltlos genutzt werden


• zugeordneter Pkw-Stellplatz


• separater Kellerraum


• gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller

Varel liegt südlich des Jadebusens an der Nordsee auf einem Geestrücken. Im Laufe der Stadtentwicklung und in Verbindung mit sicheren Deichen hat sich Varel auch in die niedriger gelegenen Gebiete ausgedehnt.

Östlich von Varel fließt die Wapel, die vor dem Wapeler Siel in die Jade und damit in den Jadebusen fließt. Die Kernstadt Varel wird von der Südender Leke und Nordender Leke als Entwässerungssystem umflossen, die über ein Siel am Vareler Hafen in den Jadebusen entwässern.

Die Umgebung von Varel ist durch Landwirtschaft, Wald und Meer geprägt. Die landwirtschaftlichen Flächen sind zum Teil dem Meer durch Eindeichungen abgetrotzt und zum Teil durch Kultivierung der Moorgebiete urbar gemacht worden.

Nachbargemeinden
Jade im Landkreis Wesermarsch ist die östliche Nachbargemeinde Varels. Im Süden grenzt Varel an die Gemeinden Rastede und Wiefelstede im Landkreis Ammerland und im Westen an die Gemeinde Bockhorn. Varel liegt im äußersten Südosten des Landkreises Friesland und hat somit lediglich mit einer einzigen weiteren Kommune des Kreises, nämlich Bockhorn, eine gemeinsame (Land-)Grenze.

Die sich in der Wohnung befindliche Einbauküche ist nicht mit vermietet, kann aber entgeltlos vom Mieter genutzt werden.

Neben dem Mietpreis und der Nebenkostenvorauszahlung ist der Vertrag für Strom vom Mieter mit dem Versorgungsunternehmen auf eigenen Namen und eigene Rechnung abzuschließen. Die Höhe dieser Kosten sind vom individuellen Verbrauch abhängig.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 240,00 € und ist direkt an die Hausverwaltung zu zahlen. Die Abrechnung dieser Nebenkosten erfolgt einmal jährlich durch die Hausverwaltung.

Es wird ein Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren geschlossen.