Einfamilienhaus freistehend in Immendingen

Garten/­-mitbenutzung
Gäste WC
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung mit Ausbaupotenzial!

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355.000 €

Kaufpreis

106 m²

5 Zi.

3. OG

78194 Immendingen

Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Details

Zimmerzahl
5
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etage, Geschoss
3
Etagenzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1995

Kosten

Kaufpreis
355.000 €
Käuferprovision
3.57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnlich großzügige 5‑Zimmer‑Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses vereint Familienfreundlichkeit, Komfort und ein seltenes Entwicklungspotenzial.


Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem zusätzlich ausbaufähigen Dachgeschoss eröffnet dieses Zuhause Möglichkeiten, die weit über das Übliche hinausgehen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice, Atelier oder Fitnessbereich – hier gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren eigenen Vorstellungen.


Die Wohnung empfängt Sie mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und bietet ein Wohngefühl, das sofort überzeugt.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
104 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Ausstattung

Highlights der Ausstattung



  • Großzügige 5 Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

  • Ausbaufähiges Dachgeschoss – seltenes Potenzial für zusätzliche Fläche

  • Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

  • Separate Küche inkl. moderne Einbauküche

  • Vier Schlafzimmer – ideal für Familien, Arbeiten von Zuhause oder Gäste

  • Tageslichtbad mit Badewanne + Dusche, separates Gäste‑WC

  • Sonniger Balkon mit angenehmer Aussicht

  • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

  • Tiefgaragenstellplatz im Haus


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend von Immendingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.


Pendler profitieren von der hervorragenden Anbindung:


B31 in wenigen Minuten erreichbar


Bahnhof Immendingen mit direkter Verbindung nach Donaueschingen, Tuttlingen und Richtung Schweiz


Eine Lage, die Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal verbindet.


Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.


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Gewerblicher Anbieter

HausHirsch GmbH
Rheinpromenade 8
40789 Monheim am Rhein

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1245493
HA2626776