Haus in Überlingen

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller

Einfamilienhaus mit grossem Grundstück mit Ausbaupotential

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699.000 €

Kaufpreis

130 m²

5 Zi.

Grundriss

88662 Überlingen

Privater Anbieter

Details

Grundstücksfläche
455 m²
Zimmerzahl
5
Immobilienart
Haus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1970

Kosten

Kaufpreis
699.000 €
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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung Haus mit ca. 130 qm auf 455 qm Grundfläche. Garten geschützt durch hohe massive Mauer, ideal für Familien mit Kindern oder Bewohnern, die einfach ungestört im Garten die Sonne geniessen wollen. Wir hatten einen Pool mit 6 m Durchmesser aufgebaut. Grundstück stufenfrei erreichbar vom Bürgersteig. In Sackgasse gelegen. Nette Nachbar und wertiges, ruhiges Viertel. Baujahr 1970. Gastherme. Wir wohnen seit 1983 in dem Haus, letzte grössere Sanierung 1989, jetzt ist es bereit für den Generationenwechsel. Uns ist es wichtig die besonderen Qualitäten des Objekts noch herauszustellen – insbesondere die aussergewöhnliche Grösse des Grundstücks. Diese bietet erhebliche Ausbaureserven und eröffnet realistische Perspektiven für ein zweites Gebäude, sei es für zusätzliche Wohnnutzung oder auch für Büro- und Praxisflächen. Dieses Entwicklungspotential geht deutlich über ein klassisches Einfamilienhaus hinaus. 


Ausstattung Das Haus hat eine U-Form. Im U ist eine überdachte Terrasse, die unbeheizt ist, aber durch die Sonneneinstrahlung das Sitzen im Frühling und Herbst ermöglicht. Mit einem nachträglich eingebauten roten Kaminofen im Wohnzimmer kann Brennholz o.ä. verbrannt werden. Ofen darf betrieben werden. Ohne Makler. Garage auf 18 qm

Stadtteil Burgberg mit intakter Nachbarschaft und mitten im Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Bushaltestelle ca. 200 m entfernt mit 30-Minuten-Takt (werktags, sonst Stundentakt) zur Innenstadt, Bus- und Eisenbahnbahnhof. Grundschule kann zu Fuß erreicht werden, nur eine Straße mit Zebrastreifen muss gequert werden. Höhere Schulen u.a. Gymnasium zu Fuss erreichbar in 1,5 km. Krankenhaus in Stadt vorhanden.

Das relativ große Grundstück und die Lage des Hauses am Rand bietet eine Fläche für ein weiteres Wohnhaus oder für Büro/-/Praxisnutzung. Beispiele für behutsame Nachverdichtung im näheren Umfeld. Eigentümer bewohnen die Immobilie selber und ziehen aus mit dem Verkauf.




Bausubstanz & Energieausweis


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Wohnglück-ID:
WGL-1245435