Etagenwohnung in Leipzig (Wahren)

Haustiere erlaubt
Keller
Garage/­Stellplatz

AB 01.06.2026 WAHREN + 3 RAUM WOHNUNG + 2.OG + BALKON

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730 €

Kaltmiete

68,93 m²

3 Zi.

2. OG

Am Zuckmantel 8
04159 Leipzig-Wahren

Gewerblicher Anbieter

Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Waldstraße 67
04105 Leipzig

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
4
Bezugsfrei ab
14.04.2026
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Baujahr
1927

Kosten

Kaltmiete
730 €
Nebenkosten
270 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1
Miete
46 €

Objektbeschreibung

3 Zimmer Wohnung in Leipzig Wahren:


Zur Vermietung steht eine schicke 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss Am Zuckmantel 8 in Leipzig Wahren. Die Wohnung besticht durch Ihre gelungene Aufteilung mit einem zentralen Wohnzimmer, einer Küche mit Balkonzugang, und einem separatem Essbereich in der Diele. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.


Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr
1927
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
15.01.2028
Energieverbrauchskennwert
107 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Bezugsfrei ab voraussichtlich 01.06.2026: 3 Raum Wohnung im 2. Obergeschoss, Tageslichtbad mit Wanne, schöner Innenhof, Keller, Hausmeisterservice, PKW Stellplatz möglich und vieles mehr.


Lagebeschreibung

Wahren ist ein Stadtgebiet im Norden von Leipzig. Es grenzt im Osten an Gohlis, im Norden an Lindenthal, im Westen an Lindenthal. Im Süden liegt die Auenlandschaft der Weißen Elster und der Luppe. Die wichtigste Straßenverbindung ist die Möckern in ost-westlicher Richtung durchlaufende Georg-Schumann-Straße, die Leipzig mit Schkeuditz und Halle verbindet. Auf dieser Straße verkehren die Straßenbahnlinien 10 und 11 nach Wahren bzw. Schkeuditz.


Sonstige Angaben

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermitltung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag/Mietvertrag.


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Immaxi Immobilien | Thomas Hoffmann
Waldstraße 67
04105 Leipzig

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1244211
19640