Mehrfamilienhaus in Magstadt
Balkon/Terrasse
derzeit vermietet
Garten/-mitbenutzung
Gäste WC
Keller
Einbauküche
Garage/Stellplatz
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Magstadt
785.000 €
Kaufpreis
269 m²
9 Zi.
71106 Magstadt
Gewerblicher Anbieter
Immobilien Service Ulrike Wünsch
Primelweg 5
71083 Herrenberg
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Magstadt
Details
Grundstücksfläche
463 m²
Zimmerzahl
9
Haustyp
Mehrfamilienhaus
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Baujahr
1974
Kaufpreis
785.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Was kostet dein Umzug?
Stellplätze
Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Magstadt
Adresse
71106 Magstadt, Böblingen (Kreis)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierung
Vergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 2.500 Anbietenden.
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist eine hervorragende Gelegenheit für Anleger oder Selbstnutzer, die nicht nur eine Immobilie erwerben, sondern aktiv Werte schaffen möchten.
Die solide Bausubstanz bildet eine starke Grundlage, während die aktuelle Mietsituation deutliches Steigerungspotenzial bietet.
Auf einer Wohnfläche von rund 270 m² verteilen sich fünf vermietete Wohneinheiten, die eine stabile Basis für zukünftige Optimierungen darstellen.
Warum dieses Objekt für Investoren spannend ist:
+ Mietsteigerungspotenzial: Die aktuellen Mieteinnahmen liegen unter dem marktüblichen Niveau und bieten Raum für eine nachhaltige Anpassung
+ Zusätzliche Wertsteigerung durch Modernisierungen: Mit ausgewählten Maßnahmen bietet diese Immobilie noch weiteres Entwicklungspotenzial. Besonders interessant, für viele Modernisierungen stehen derzeit attraktive staatliche Zuschüsse und Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Das schafft beste Voraussetzungen, um den Wohnwert zu erhöhen und den Immobilienwert nachhaltig zu steigern.
+ Solide Basis: Die sehr gute Bausubstanz ermöglicht Investitionen mit kalkulierbarem Aufwand
+ Langfristige Perspektive: Die Kombination aus Lage, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer Zukunftssicheren Kapitalanlage.
Auch für Eigennutzer eröffnet das Objekt zudem die Möglichkeit wohnen unter einem Dach neu zu denken!
Ideal für Mehrgenerationen, die Nähe schätzen und dennoch getrennte Bereiche bevorzügen. Gleichzeitig erlaubt die teilweise Weitervermietung einzelner Einheiten eine spürbare finanzielle Entlastung und macht den Einstieg ins Eigentum besonders attraktiv.
Ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort und wirtschaftlicher Vernunft!
Bausubstanz & Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
OEL
Heizungsart
Ölheizung
Energieausweis
Bei Besichtigung
Wohnung finden so einfach wie möglich - das ist unsere Mission!
Kostenlose Basic Features
0 € monatlich
- Individuelles Such-Profil anlegen
- Suchaufträge speichern
- One-Klick Kontaktaufnahme
alles anzeigen
Jetzt kostenlos anmeldenPremium Features
19,99 € monatlich
- Alle kostenlosen Features
- Smart-Alarm per Whatsapp
- Deine Chancen checken
- Wohngegend analysieren
alles anzeigen
Jetzt Premium freischaltenGewerblicher Anbieter
Immobilien Service Ulrike Wünsch
Primelweg 5
71083 Herrenberg
Wohnglück-ID:
WGL-1244059