Büro / Praxen in Drochtersen

Denkmalschutz
Keller
Einbauküche
Garage/­Stellplatz

Charmantes Büro- oder Praxisgebäude im Herzen von Drochtersen zu vermieten!

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2.900 €

Kaltmiete

21706 Drochtersen

Gewerblicher Anbieter

ISH Immobilien OHG
Thuner Straße 86a
21680 Stade

Details

Grundstücksfläche
1.981 m²
Bürofläche
235,84 m²
Zimmerzahl
13
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Nutzfläche
346,95 m²
Bezugsfrei ab
01.10.2026
Anzahl Garage/ Stellplatz
2
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2013

Kosten

Kaltmiete
2.900 €
Nebenkosten
1.400 €
Kaution
5.800 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
12
Stellplatztyp
Garage
Anzahl
2

Objektbeschreibung

Diese beeindruckende Immobilie bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude, das 2013 umfassend renoviert wurde.
Mit insgesamt 13 Räumen eignet sich das Objekt ideal als Büro- oder Praxisfläche. Der Anbau aus dem Jahr 2020 erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.
Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist gesorgt: Es stehen 12 Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung. Zudem wurde eine E-Lademöglichkeit integriert, um den Anforderungen moderner Mobilität gerecht zu werden.
Der derzeitige Fitnessraum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum.


Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernster Ausstattung und bietet ideale Voraussetzungen für Ihr Gewerbe.


Bausubstanz & Energieausweis

Letzte Modernisierung
2013
Heizungsart
Zentralheizung
Energieausweis
Laut Gesetz nicht erforderlich

Ausstattung


  • Büro/- Praxisflächen

  • Denkmalschutz

  • 2013 renoviert

  • Vollunterkellert

  • Einbauküche

  • E-Lademöglichkeit

  • Klimaanlage im derzeitigen Fitnessraum

  • Anbau 2020

  • 2 Garagen

  • 2 Jahre Mindestmietdauer

  • Indexmietvertrag

  • Provision 1 Monatsmiete zzgl. 19 MwSt.


Lagebeschreibung

Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.184 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur „Metropole Kehdingens“ entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot inkl. einer Schwimmhalle. Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben; daneben aber auch „Natur pur“ erleben in Marsch, Moor und an den Elbstränden. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen, Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.


Die Einheitsgemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Assel mit Ritsch und Barnkrug, der Elbinsel Krautsand, Hüll, Dornbusch und dem Hauptort Drochtersen zusammen.


Sonstige Angaben

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.


Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung


Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:


Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.


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ISH Immobilien OHG
Thuner Straße 86a
21680 Stade

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1243970
5027