Wohn-Grundstück in Weilmünster

In ansprechender Lage von Weilmünster, im Wohngebiet „Westlich der Feldbergstraße“, steht dieses voll erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von 613 m² zum Verkauf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe und ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Betreuungs- und Bildungsangebote befinden sich in komfortabler Reichweite und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – insbesondere für Familien.
Das Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung im Rahmen des geltenden Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 eignet sich das Areal ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses. Damit bietet es sowohl Eigennutzern als auch Bauherren mit langfristiger Perspektive eine solide Grundlage für die Umsetzung moderner Wohnkonzepte.
Dank der bereits vollständig abgeschlossenen Erschließung kann mit der Bebauung ohne zusätzliche grundlegende Maßnahmen begonnen werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Feldbergstraße verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur.
Dieses Grundstück stellt somit eine attraktive Gelegenheit dar, ein individuelles Wohnprojekt in einer gewachsenen und zukunftsorientierten Wohnlage zu realisieren.

Im östlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg gelegen ist die Gemeinde Weilmünster angesiedelt, welche sich in die Ortsteile Aulenhausen, Dietenhausen, Ernsthausen, Essershausen, Laimbach, Langenbach, Laubuseschbach, Lützendorf, Möttau, Rohnstadt, Weilmünster und Wolfenhausen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 8.911.
Die Kerngemeinde Weilmünster ist das Zentrum für medizinische Versorgung und Einkaufsort. Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in der Gemeinde zu finden. Weilmünster ist zudem Standort einer Vitos Klinik.
Es befinden sich insgesamt sieben Kinderbetreuungseinrichtungen in den Ortsteilen verteilt, darunter eine Kinderkrippe, sowie ein Waldkindergarten. Als kooperative Gesamtschule bietet die Weiltalschule in Weilmünster die Förderstufe, den Haupt- und Realschulzweig sowie den Gymnasialzweig. Die Ortsteile Weilmünster und Laubuseschbach verfügen außerdem über weitere Grundschulen. Weiterführende Schulen können in der angrenzenden Stadt Weilburg besucht werden.
Ortsansässige Freizeiteinrichtungen, darunter die Freibäder in Weilmünster und Wolfenhausen, die Wohnmobilstellplätze, die Sportanlagen sowie Rad- und Wanderwege und Sehenswürdigkeiten wie der Kirbergturm bieten Erholung und Abwechslung von der Monotonie des Alltags und der Arbeit.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur Bundesstraße B456, welche durch das Gemeindegebiet führt, ist die Gemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.