Haus in Niederzier

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch ein sehr ansprechend angelegtes Grundstück sowie eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2017. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit funktionalen Übergängen zwischen den einzelnen Bereichen.

Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, die Küche, eine Diele sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Komfort und praktische Nutzung sorgt.

Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein modernes Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist der durchdachte Grundriss: Das Badezimmer fungiert als Durchgang zum Ankleidezimmer, welches wiederum den Zugang zum Elternschlafzimmer ermöglicht. Diese Lösung schafft kurze Wege und eine klare Struktur innerhalb des privaten Bereichs. Ein weiteres Zimmer wurde bereits zum Ausbau vorbereitet, sofern weitere Wohnfläche benötigt wird. Ansonsten eignet sich dieser Bereich auch ideal z. B. als Homeoffice oder Spielzimmer für die Kinder.

Der Außenbereich besticht durch das liebevoll gestaltete Grundstück, welches ebenfalls 2017 neu angelegt wurde und einen ansprechenden Freisitz, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Zum Haus gehört zudem eine sehr große Garage, welche derzeit auch als eine Art Hobbyraum genutzt wird.

Insgesamt handelt es sich um eine modernisierte Immobilie mit stimmiger Raumaufteilung und attraktiven Außenflächen.

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  großes Grundstück, ansprechend angelegt mit überdachtem Freisitz

  
  


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  Stellplätze im Innenhof vorhanden

  
  


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  isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (Baujahr 2017)

  
  


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  Heizungsanlage inklusive Heizkörpern im Jahr 2017 erneuert

  
  


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  Elektrik im Jahr 2017 vollständig erneuert

  
  


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  alle Sanitäranlagen im Jahr 2017 umfassend saniert

  
  


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  alle Zimmerdecken im Jahr 2017 erneuert

  
  


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  jeder Raum mit eigenem Internetanschluss ausgestattet

  
  


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  teilweise Erneuerung von Dach und Dachbalken

  
  


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  Außenfassade im Jahr 2017 teilweise neu verputzt und gestrichen

  
  


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  Speicher mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit

  
  


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  Balkonkraftwerk zur Unterstützung der Energieversorgung

  
  

Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach Vorlage eines entsprechenden Finanzierungszertifikates abgestimmt werden können. Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne für ein unverbindliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung und beraten Sie gerne hinsichtlich möglicher Förderungen etc. Sprechen Sie uns einfach an.