Etagenwohnung in Landshut (West)

Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

2 Zimmer-Wohnung und TG-Stellplatz in Landshut-West

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290.000 €

Kaufpreis

67 m²

2 Zi.

2. OG

84034 Landshut

Gewerblicher Anbieter

ohne-makler.net
Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
1984

Kosten

Kaufpreis
290.000 €
Hausgeld
342 €
Käuferprovision
keine
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Stellplätze

Stellplatztyp
Tiefgarage
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 15 Wohneinheiten aufgeteilt auf zwei Treppenhäuser.
Über den Flur gelangt man in das Bad, Küche, Schlafzimmer und den Abstellraum.
Den Wohn-und Essbereich die Dachterrasse den 2. Abstellraum erreicht man über die halb versetzte Wohnebene (Split-Level) über Treppen.
Ebenfalls gehört zu dieser Wohnung ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Objektzustand
Gepflegt
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert
96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
C

Ausstattung

Dachterrasse, Vollbad, Kamin, Teppichboden, Fliesen


Bemerkungen:
Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet bis auf das Schlafzimmer wo es einen Heizkörper gibt.
(In den Räumen mit Fußbodenheizung besteht die Möglichkeit zusätzlich auch noch Heizkörper zu montieren)
In Wohn-und Essbereich ist auch ein Schwedenofen (mit Genehmigung) angeschlossen der bei Bedarf befeuert werden kann.



  • Die Räume mit Fußbodenheizung sind gefliest

  • Kunstoff-Fenster-Tür mit Alu-Außenverkleidung

  • Badezimmer neuwertig mit Fenster und elektrischen Rollo, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Elektro-Handtuchwärmer

  • Separater Küchenbereich mit Tür und zwei Fenstern

  • Schlafzimmer mit großem Einbauschrank


Lagebeschreibung

Die Wohnanlage ist im Stadtteil Landshut-West in der Nähe des Hans-Leinberger-Gymnasium und hat eine sehr gute Infrastruktur und deckt somit viele Bedürfnisse des täglichen Lebens ab, zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar: Bäcker, Metzger, Bank, Apotheke, Ärzte und Anwälte.
Mit der Bushaltestelle direkt vor dem Haus ist der Hauptbahnhof, Landshut-Park-Einkaufszentrum und die Innenstadt von Landshut gut zu erreichen.
Die Autobahn A92 Richtung München - Deggendorf ist mit einem Kfz auch in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel


Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas



  • Gas-Zentralheizung Baujahr 2013

  • Energieausweis gültig bis 23.08.2034


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Humboldtstraße 25 A
21509 Glinde

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1239895
436876