Einfamilienhaus freistehend in Heiligkreuzsteinach

Freistehendes Haus in Hilsenhain in schönster ruhiger Natur zu verkaufen:

Die Immobilie befindet sich in wunderschöner ruhiger Naturlage mit freier Aussicht in Hilsenhain (Ortsteil Heiligkreuzsteinach).

Es handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit einer 4,5 Zimmer großen Wohnung im EG mit 150 qm und einer Atelier-Dachgeschosswohnung (1,5 Zimmer ) mit 94 qm.

Die 2 Geschosse können natürlich auch als eine Einheit genutzt werden.

Die Geschosse sind über einen elektrischen Aufzug miteinander verbunden. Somit sind die Geschosse barrierefrei nutzbar.

Das EG verfügt über eine sehr schöne Einbauküche, einen wunderschönen Kachelofen (beheizt auch das Dachgeschoss), 1 Bad zusätzlich mit Urinal und Bidet. Ebenso gibt es ein großes extra WC ebenso mit Urinal. Richtung Süden und zur Aussichtslage ist ein schöner Wintergarten angefügt. Im Wohnzimmer gibt es einen Echtholzschrank im Wert von ca. 20.000, - €. Zusätzlich gibt es einen großen Speiselagerraum und einen sehr großen Technik-/Werkstattraum.

Das Dachgeschoss verfügt über eine offene Atelierwohnung mit Einbauküche. Der Ausblick in die Natur wird über Fenster und großzügige Dachfenster garantiert. Das Bad verfügt ebenso über ein

zusätzliches Bidet. Es existiert ein sehr schöner großer Holzofen, welcher die ganze Etage im Winter locker beheizt.

Es stehen 2 großzügige Garagenplätze mit elt. Toren zur Verfügung.

Im Außenbereich existieren zusätzlich eine frei nutzbare Holzhütte und ein Erdkeller. Ebenso existiert eine Außendusche mit Kalt- u. Warmwasser. Für die Gartenbewässerung steht eine 6000 Liter große Zisterne zur Verfügung.

Das Gebäude ist rundum sehr gut gedämmt. Alle Fenster sind mit einem sehr guten Insektenschutzsystem versehen. Der Innenputz ist aus Lehm, welcher zu einem sehr gutem Raumklima beiträgt.

Das Gebäude verfügt über Fußbodenheizung angetrieben mit einer nagelneuen Wärmepumpe von 2024.

Auf dem Dach nach Süden befindet sich eine große PV-Anlage.

Zur Lage:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil von Heiligkreuzsteinach. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren verschiedene Buslinien. Ebenso verkehrt ein kostenloser Bürgerbus zwischen Heiligkreuzsteinach und den Ortsteilen.