Sonstige in Rahden (Tonnenheide)

Biogasanlage mit 5 Ha Ackerland, Schweine-Maststall, PV-Anlage und Nebengebäuden zu verkaufen!

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2.250.000 €

Kaufpreis

461,56 m²

1 Zi.

32369 Rahden

Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Mühlenstraße 1
49661 Cloppenburg

Details

Grundstücksfläche
10.000 m²
Zimmerzahl
1
Haustyp
Sonstige
Baujahr
2010

Kosten

Kaufpreis
2.250.000 €
Käuferprovision
5,36 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Objektbeschreibung

Einzigartige Gelegenheit für Sie als Investor/Betreiber!


Biogasanlage:
Am Betriebsstandort wurde im Juli 2010 eine nach §35 BauGB privilegierte Biogasanlage mit 250 kWel errichtet. Diese ist 2013 im Zuge der Flexibilisierung um ein BHKW mit 250 kWel erweitert worden. Die Motoren der beiden BHKW wurden erst in 12/2022 sowie 02/2023 gegen neue Motoren ausgetauscht. Beide Wetterschutzfolien wurden Mitte 2022 neu gemacht. Zudem ist die Fackel Mitte des Jahres 2024 (Stundenleistung 220m³) erneuert worden, und der Verdichter wurde einer kompletten Wartung unterzogen. Die Abwärme wird für die Schweinemastställe, die Fischzuchtanlage, Holztrocknung und einige Wohnhäuser genutzt. Es liegt ein wirtschaftlich nachhaltiges Konzept der Biogasanlage vor, sowie positive Synergieeffekte durch den Betrieb der Biogasanlage (Abwärme und Gülleverwertung).


Die Restlaufzeit der EEG-Vergütung geht bis Ende 2030.



  • Der Schweine-Maststall enthält ca. 1.000 Mastplätze.

  • Zudem sind ca. 7 ha Fläche enthalten (entspricht ca. 2 ha Hofraum und ca. 5 ha Ackerfläche)

  • PV-Anlage

  • Aquakultur

  • Maschinenhalle und weitere Wirtschaftsgebäude

  • Optional kann Ackerland und das Wohnhaus erworben werden.


Video und Infos auf Instagram:


https://www.instagram.com/reel/DW1O4rVjWVf/?igsh=MWYzZDhjNmVjbTV4NA%3D%3D


+++++++ Für weitere Informationen rufen Sie mich gerne an! +++++++


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2010
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerung
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
24.08.2032
Energieeffizienzklasse
D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ja

Lagebeschreibung

Die Biogasanlage liegt in Rahden, Ortsteil Tonnenheide. Rahden liegt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, im Landkreis Minden-Lübbecke. Die zugehörigen Ackerflächen (sowie auf Anfrage weitere zu erwerbende Teilstücke des landw. Betriebes) liegen im unmittelbaren bzw. näheren Bereich der Biogasanlage.


Sonstige Angaben

04471/955-185


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Gewerblicher Anbieter

OLB-Immobiliendienst-GmbH
Mühlenstraße 1
49661 Cloppenburg

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1239832
300/3389