Etagenwohnung in Hamburg (Bahrenfeld)

In begehrter Lage im Hamburger Westen – im beliebten Dreieck Ottensen / Bahrenfeld / Altona – präsentiert sich diese hochwertige und sehr gepflegte Eigentumswohnung als ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche, die als offener Lebensmittelpunkt viel Raum für Kochen, Leben und geselliges Beisammensein bietet. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.

Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer bietet einen idealen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der auch bei typisch Hamburger Wetter zum Entspannen einlädt und durch seine geschützte Lage besonders ruhig ist.

Aktuell ist die Wohnung als großzügige 2-Zimmer-Wohnung gestaltet. Mit geringem Aufwand lässt sich jedoch ein drittes Zimmer realisieren, wodurch die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen angepasst werden kann.

Dank der modernen Bauweise und der Energieeffizienzklasse B befindet sich die Wohnung auch energetisch in einem zeitgemäß sehr guten Zustand. Insgesamt eignet sich dieses neuwertige Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Kapitalanlage in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs.

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 73 m²
Zimmer: 2 (optional 3 Zimmer realisierbar)
Etage: 3. Obergeschoss
Baujahr: 2016
Hausgeld: 285 € / Monat
Energieeffizienzklasse: B
Tiefgaragenstellplatz: für zzgl. 30.000,--

Großzügige Wohnküche als zentraler Wohnbereich
Überdachter Balkon zum ruhigen Innenhof (Zugang vom Schlafzimmer)
Hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung
Moderne Einbauküche in weißer Hochglanz-Optik (U-Form, voll ausgestattet)
Großes Badezimmer mit:
bodengleicher Dusche (Glasabtrennung)
Badewanne
Waschbecken, WC und Spiegelschrank
Praktischer Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Fahrstuhl im Haus
Moderne Bauweise mit guter Energieeffizienz

Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, im lebendigen und gleichzeitig angenehm ruhigen Umfeld von Ottensen, Bahrenfeld und Altona.

Hier verbindet sich urbanes Leben mit hoher Lebensqualität:
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig bieten ruhige Nebenstraßen und Innenhöfe angenehme Rückzugsorte.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend – sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto sind die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile schnell erreichbar