Büro / Praxen in Potsdam (Nördliche Vorstädte)

Garage/­Stellplatz

Moderne Büroräume in zentraler Lage

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1.140 €

Kaltmiete

5 Zi.

1. OG

Grundriss

14469 Potsdam

Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Potsdam finest properties GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam

Details

Bürofläche
76 m²
Zimmerzahl
5
Typ der Gewerbeimmobilie
Büro / Praxen
Etage, Geschoss
1
Etagenzahl
2
Bezugsfrei ab
15.04.2026
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Renoviert
Baujahr
2013

Kosten

Kaltmiete
1.140 €
Nebenkosten
228 €
Kaution
3.420 €
Was kostet dein Umzug?

Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
2
Miete
70 €

Objektbeschreibung

Das Bürohaus befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und wurde im Jahr 2024 zuletzt modernisiert. Mit einer gehobenen Ausstattungsqualität bietet die Immobilie fünf Zimmer, die ideal für Büros oder Praxen genutzt werden können. Die moderne Architektur zeichnet sich durch bodentiefe Fenster aus, die viel Licht hereinlassen und eine freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen.


Der pflegeleichte Fliesenfußboden sorgt für eine ansprechende Optik und ist leicht zu reinigen. Zudem sind Anschlüsse für eine kleine Pantry Küche vorhanden, wodurch eine Selbstversorgung problemlos möglich ist. Die getrennten WC´s bieten Komfort und Flexibilität für Mitarbeiter oder Besucher.


Das Bürohaus verfügt über eine großzügige Fensterfront, die nicht nur für eine helle und einladende Umgebung sorgt, sondern auch einen schönen Blick nach draußen ermöglicht. Zusätzlich punktet die zentrale Lage des Objekts, die eine gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden bietet.


Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als attraktives Angebot für Unternehmen, die nach einer modernen und funktionalen Arbeitsumgebung suchen. Die durchdachte Raumverteilung, die hochwertige Ausstattung und die praktischen Annehmlichkeiten machen dieses Bürohaus zu einer optimalen Wahl für geschäftliche Aktivitäten. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts.


In diesem Bürokomplex stehen noch weitere Büroräume zur Vermietung. Gern können auch alle Räume zusammen angemietet werden oder Etagenweise.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Baujahr
2013
Objektzustand
Renoviert
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
30.06.2025
Energieverbrauchskennwert
113 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
B

Ausstattung



  • bodentiefe Fenster




  • frisch renoviert




  • pflegeleichter Fliesenfußboden




  • Anschlüsse für kleine Pantry Küche




  • getrennte WC´s




  • große Fensterfronten




  • viel Licht




  • Stellplätze




  • zentrale Lage




Lagebeschreibung

Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 196.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten.
Die Jägervorstadt ist geprägt von prächtigen Altbaufassaden. Die fußläufige Nähe zum Potsdamer Stadtzentrum zeichnet diesen Bürostandort besonders aus. In nur wenigen Gehminuten ist auch der Schlosspark Sanssouci mit seiner Vielzahl an Attraktionen erreichbar.
Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen, worüber die Berliner City sowie der Flughafen BER sehr gut erreichbar sind. Das Berliner Stadtgebiet schließt sich unmittelbar an die Stadtgrenze Potsdams an. Durch Bus und Straßenbahn sind alle Potsdamer Stadtviertel gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen. Mit dem Regionalexpress oder der S-Bahn gelangen Sie direkt zum Berliner Hauptbahnhof. Eine Regionalbahn-Direktverbindung führt zum Flughafen BER.


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Gewerblicher Anbieter

VON POLL IMMOBILIEN Potsdam - Potsdam finest properties GmbH
Friedrich-Ebert-Straße 54
14469 Potsdam

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1239582
24 109 004