Erdgeschosswohnung in Berlin (Kreuzberg)

Entdecken Sie diese charmante Wohnung am Hafenplatz -im Herzen von Berlin- nahe Potsdamer Platz. Diese 89,6 m² große Terrassenwohnung bietet Ihnen drei helle Zimmer und ein Badezimmer, perfekt für Paare oder kleine Familien. Für Homeoffice würde sich der ca. 9 m² große Wintergarten als Arbeitszimmer anbieten.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse und ca. 50 m² großer Privatgarten zum großzügig angelegten ruhigen Hof. Der Vorgarten vor dem Haus ist von Hecken eingefasst, die einen natürlichen Sichtschutz zur Straße bilden. Die gepflegte und großzügig angelegte Gartenanlage im Hof bietet die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Parkplatz, was in Berlin ein echter Vorteil ist.

Die angebotene Wohnung befindet sich in Berlin-Kreuzberg nahe Potsdamer Platz. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, mit den U-Bahnlinien U1, U2 und den Buslinien M41 sowie M29, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und Hauptbahnhof gewährleisten.
Mit dem Flughafenexpres FEX erreichen Sie den Flughafen ab Potsdamer Platz in nur ca. 16 Minuten.

Das Wohngebäude am Hafenplatz wurde von den Architekten Josef Paul Kleihues Kohlmaier und Walter von Sartory im Rahmen der Internationalen Bauausstellung Berlin (IBA 1984–1987) entworfen und in 1989 fertiggestellt.
Die industriell anmutende Architektur des Gebäudes orientiert sich bewusst an Fabrik- und Gewerbebauten und zwar mit den Merkmalen wie Ziegelfassade (Backstein), die stark an Berliner Industriearchitektur des 19. Jahrhunderts erinnert und streng rechteckige Fenster die seriell angeordnet sind und fast wie Werkstattfenster aussehen.
Das Ganze wirkt fast wie ein umgebautes Fabrikgebäude bzw. Loft, ist aber von Anfang an als Wohnhaus geplant.

Die Wohnung ist für den Käfer provisionsfrei und ab 01.05.2026 verfügbar.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Die Lage ist verkehrstechnisch optimal: Nur ca. 500 meter entfernt finden Sie die U-Bahn-und S-Bahn Stationen Mendelssohn-Bartholdy-Park, Gleisdreieck und Anhalter Bahnhof. Potsdamer Platz befindet sich ca. in 750 meter Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe und Edeka sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich bieten "The Playce" und "Mall of Berlin" am Potsdamer Platz sehr gute Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Diese Wohnung vereint modernen Komfort mit einer hervorragenden Lage, sehr zentral trotzdem ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

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