Wohnung in Gelsenkirchen (Rotthausen)

Objektbeschreibung – Mietswohnung in Gelsenkirchen-Rotthausen inkl. EINBAUKÜCHE

Diese hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Steeler Straße 79 in Gelsenkirchen-Rotthausen und überzeugt durch ihren modernen Ausbaustandard, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive, ruhige Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer.

Im Zuge der umfassenden Kernsanierung wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Alle Böden wurden erneuert, sämtliche Wände und Decken gespachtelt, in Q3-Qualität geschliffen und frisch gestrichen. Das Badezimmer wurde komplett neu gefliest und mit einer neuen Badewanne, einer neuen Toilette sowie einem neuen Waschbecken ausgestattet. Die Wohnung präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand.

Auch das gesamte Objekt befindet sich aktuell in weiteren Renovierungsarbeiten. Bereits umgesetzt wurde der Einbau einer neuen Haustür. Zudem wird der Hausflur nach Einzug der neuen Mieter vollständig erneuert, sodass auch die Gemeinschaftsflächen ein modernes und einladendes Erscheinungsbild erhalten.

Im Haus besteht seit Jahren ein sehr solides, ruhiges und angenehmes Mieterklientel, welches auch zukünftig beibehalten werden soll. Gesucht werden daher zuverlässige Mieter, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld legen.

Die Kaltmiete beträgt 645,00 €, zuzüglich Nebenkosten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Gelsenkirchen-Rotthausen, einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Netto sind in 2–3 Minuten fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, die Straßenbahn ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Die Essener Stadtgrenze liegt nur ca. 300 Meter entfernt, Bochum ist mit dem Auto in unter 5 Minuten erreichbar. Durch diese zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Berufspendler sowie für alle, die eine ruhige Wohnatmosphäre mit sehr guter Infrastruktur schätzen.