Erdgeschosswohnung in Ruhpolding

Diese exklusive Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,33 m² vereint moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung. Das 2019 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und verbindet anspruchsvolle Wohnqualität mit durchdachten Details.

Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit bodengleicher Dusche und freistehender Badewanne überzeugt durch seine hochwertige Ausführung und schafft eine angenehme Atmosphäre für einen entspannten Start in den Tag. Ein geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss rundet das Raumangebot ab.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird und direkten Zugang zu den beiden Terrassen und einen vielseitigen Bergblick gewährt. Hier genießen Sie eine Verbindung von Innen- und Außenbereich, die Raum für Erholung und geselliges Beisammensein bietet. Die verschiedenen Ruhebereiche im Garten laden zum Verweilen im Grünen ein und schaffen vielfältige Möglichkeiten, den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein stufenloser Zugang und die barrierearme Gestaltung der Wohnung ermöglichen ein komfortables Wohnen ohne Einschränkungen – ideal für unterschiedliche Lebensphasen. Für kulinarische Ansprüche steht eine individuell angefertigte Schreinerküche mit Granitarbeitsplatten und Kochinsel zur Verfügung, die mit modernen Geräten und viel Stauraum das Kochen zum Vergnügen macht. Stauraum bietet zudem ein separater Abstellraum im Garten, der sich ideal für Gartenutensilien, oder saisonale Gegenstände eignet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum liegt auf der Vorderseite des Hauses.

Praktische Aspekte werden hier großgeschrieben: Die Wohnung verfügt über eine Garage und einen angrenzenden Stellplatz, sodass Sie immer auf kurzem Weg einen sicheren Platz für Ihre Fahrzeuge finden. Ein ebenerdiges Kellerabteil ergänzt das Angebot und gewährleistet zusätzliche Lagerfläche abseits des Wohnraums.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie sind die umfangreichen Steuerungselemente, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen und zahlreiche Funktionen in den Bereichen Beleuchtung, Abdunklung durch Jalousien und Klima vereinen. Dies ermöglicht eine effiziente und individuelle Anpassung an Ihre Wohnwünsche und setzt Maßstäbe bei der modernen Immobiliennutzung.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung befindet sich in exponierter Lage im überregional bekannten Luftkurort Ruhpolding, inmitten der Chiemgauer Alpen.

Die Gemeinde überzeugt durch eine stabile Wertentwicklung, die im Vergleich zu urbanen Zentren wie München ein besonders attraktives Investment in hochwertige Immobilien ermöglichen. Ruhpolding vereint ländliche Ruhe mit einer gepflegten Infrastruktur und einem sicheren Umfeld, das höchste Lebensqualität ermöglicht.

Die unmittelbare Umgebung von Ruhpolding offenbart eine faszinierende Vielfalt an erstklassigen Freizeit- und Genussmöglichkeiten, die das Leben hier zu einem wahren Erlebnis machen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie exklusive Restaurants, die mit kulinarischer Raffinesse und bayerischer Gastfreundschaft begeistern. Für entspannte Stunden laden elegante Cafés zum Verweilen ein. Die naturnahe Lage bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung und Freizeitgestaltung. Sportanlagen und gepflegte Parks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unterstreicht zudem die exklusive Lage: In nur drei bis fünf Minuten erreichen Sie Bushaltestellen, die eine bequeme Verbindung in die umliegenden Regionen gewährleisten. Der Bahnhof Ruhpolding ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar und öffnet den Zugang zu weiteren regionalen Zielen.

Die nur wenige Kilometer entfernte Anschlussstelle Traunstein/Siegsdorf der Autobahn A8 gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen benachbarten Kreisstädten und Landkreisen der Umgebung. Ob ein Freizeitausflug zum Chiemsee oder ein ausgiebiger Einkaufsbummel in der Mozartstadt Salzburg, die durchweg kurzen Fahrzeiten sprechen für diese attraktive geografische Lage. In nur 25 Minuten erreichen Sie über die B305 das Berchtesgadener Land mit seiner großen Kreisstadt Bad Reichenhall.

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