Wohn-Grundstück in Schliersee

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 931 m². Ein genehmigter Bauvorbescheid zur Errichtung von zwei Doppelhaushälften und zwei verbundenen Einzelgaragen liegt vor. Die geplante Bebauung ermöglicht eine realisierbare Wohnfläche von ca. 285 m² sowie zusätzliche Nutzflächen (Keller und Garagen) von ca. 96 m².
Grundflächen der Gebäude:
Haus: 10,03 m x 14,24 m = 142,88 m² / Garage: 6,54 m x 7,39 m = 48,33 m²

Auf dem westlichen Grundstücksteil befindet sich aktuell ein großzügiger Schuppen inklusive vier Einzelgaragen. Dieses Gebäude kann weiterhin genutzt oder abgerissen und mit zwei verbundenen Einzelgaragen neu bebaut werden.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Schliersee, einer der gefragtesten Wohn- und Ferienregionen im oberbayerischen Alpenvorland. Das Ortszentrum von Schliersee mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie der malerische See sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die nahegelegene Kreisstadt Miesbach bietet darüber hinaus eine umfassende Infrastruktur, darunter Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität aus: Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Bayerischen Voralpen bietet die Region zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – von Wassersport am Schliersee über Wander- und Radwege bis hin zu nahegelegenen Skigebieten.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B307 sowie die nahegelegene Autobahn A8 besteht eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt München. Der nahegelegene Bahnhof ermöglicht zudem eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.