Dachgeschosswohnung in Karlsruhe (Palmbach)

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/309995/

Wohnen mit besserem ökologischem Fußabdruck kaum möglich!
Saniertes Gebäude aus 1956.
Das Haus entspricht heute einem KfW 55EE Referenzobjekt. Die Fassade ist mit 18cm gedämmt, das Dach ist mit Zellulose ausgeblasen. Die Fenster sind 3-fach verglast mit elektrische Raffstoren. Das Haus wird beheizt mit einer sparsamen Wärmepumpe
inkl. Fußbodenheizung und zentraler Warmwasserbereitung.
Auf dem Dach ist eine große Photovoltaikanlage mit 30 kwp zur Stromgewinnung verbaut. Jedem Mieter steht es frei den hausintern gewonnen Ökostrom günstig zu nutzen um den eigenen CO2-Fußabdruck weiter zu verrinngern.
Im Garten gibt einen allgemein nutzbaren Gartenteil. Zur Wohnung ist ein Kellerraum sowie eine Garage verfügbar inkl. Wallbox.
In den genannten Kosten ist bereits alles enthalten, von Wasser bis Heizung und der wöchentlichen Treppenhausreinigung. Hinzu kommt lediglich Strom für die Wohnung und Internet.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnen wie im Neubau. Die Wohnung ist in Bad und Küche mit 60x120cm Feinsteinzeug gefliest. Die Wohnräume verfügen über hochwertigen Venylboden. Die
Wände sind mit Malervlies glatt in weiß gehalten. Die Erscheinung wird sehr modern sein. Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige 90x90cm Dusche inkl. Glasstür.
Internet ist in sämtlichen Räumen vorgerüstet.
Das Haus verfügt zusätzlich über eine Sat-Schüssel für den TV-Empfang.
Es ist eine dezentrale Lüftungsanlage verbaut.
Die vorhandene Küche von Express Küche-Nolte Group (1,5 Jahre alt) kann den Vormietern abgeworben werden: sehr guter Zustand, Induktionskochfeld, integrierte Abzugshaube (Respekta), erhöhter Backofen (Respekta), Mikrowelle sowie einer großen Kühl-Gefrierkombination (Exquisit). Die Küche bietet außerdem viel Stauraum, eine großzügige Arbeitsflächen und einem Mülltrennsystem.
Der Link zur virtuellen Besichtigung ist beigefügt. Der Rundgang befindet sich noch aus der Zeit des Rohbaus und dient nur zur Vorstellung der Raumaufteilung.

Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Karlsruhe Palmbach.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Schulen sind im Ort vorhanden.
Palmbach ist gut an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Mit dem Bus ist man in kurzer Zeit am Karlsruhe HBF.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Übernahme zum 01.06.2026 oder auch früher möglich. Die Vormieter ziehen zum 30.04.2026 aus persönlichen Gründen aus.

Zu Uns: Wir sind ein Karlsruher Familienbetrieb mit inzwischen etlichen sozialversicherungspflicht angestellten Mitarbeitern. Seit 2015 kaufen, sanieren und vermieten wir
Wohngebäude in Karlsruhe. Wir legen Wert auf qualitative hochwertige Arbeit. Die Sanierung wird zu über 95% durch uns und unsere Mitarbeiter selbst durchgeführt. Spaß
und Effizienz wird bei uns gleichermaßen gelebt. Sollte an Ihrer Wohnung zu irgendeinem Zeitpunkt etwas defekt sein oder nicht wie gewünscht funktionieren, wir wohnen
selbst in Karlsruhe und können Dir innerhalb kürzester Zeit helfen.

Bitte schreibe uns eine aussagekräftige Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.