Mehrfamilienhaus in Florstadt (Nieder-Florstadt)

Gelegen in Nieder-Florstadt bietet dieses gepflegte Zweifamilienhaus 2 gemütliche Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 157m². 1960 ursprünglich als eingeschossiges Haus errichtet, wurde es Jahr 1990 es um ein weiteres Geschoss aufgestockt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 73m² große 2,5 Zimmerwohnung mit einem Tageslichtduschbad, einer gemütlichen Küche sowie einem großen Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung ist zur Zeit leerstehend. Die Wohnung im Obergeschoss mit rund 84m² untergliedert sich in 3 Zimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Küche. Zu dieser Wohnung gehört noch ein, im Treppenhaus angesiedelter, Abstellraum.
Im Zuge der Aufstockung wurde neben dem Dach auch Leitungen (Strom, Wasser, Heizung) und Fenster erneuert. Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum, der Tankraum sowie zwei Lagerräume. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Baujahr 2005) mit Ölbrenner, die für eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung sorgt.
Das Grundstück mit einer Fläche von 377 m² umfasst einen kleinen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt und gleichzeitig Potenzial für individuelle Gestaltung bietet.

Ob als klassisches Zweifamilienhaus für zwei Generationen oder mit der Möglichkeit, eine Einheit zu vermieten – dieses Objekt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine solide Investition in einer ruhigen Lage dar.

Im Herzen des Wetteraukreises liegt die Kleinstadt Florstadt, die sich in die Ortsteile Leidhecken, Nieder-Florstadt, Nieder-Mockstadt, Ober-Florstadt, Staden und Stammheim unterteilt. Sie ist aktuell die Heimat von rund 8.900 Einwohnern.

Florstadt hat eine gute Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, Apotheken, Banken, Supermärkten, Tankstellen und kleineren Dienstleistern vorzuweisen. Ebenso gibt es eine Vielfalt an kulinarischen Angeboten. Auch vier Kindergärten und eine Gesamtschule (Grundschule bis Realschule) sind hier ansässig. Die Volkshochschule Friedberg verfügt hier über eine Außenstelle.

Verschiedene Freizeiteinrichtungen und kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie die Seufzerbrücke, das Löw’sche Schloss, das Schloss Stammheim, verschiedene Parkanlagen, Mineralquellen und zahlreiche reizvolle Ecken in Florstadt und Umgebung laden zum Erkunden und Verweilen ein.

Der Autobahnanschluss der A45 in Richtung Gießen/Dortmund bzw. Hanau / Aschaffenburg, befindet sich in ca. 8 Kilometer Entfernung bei Nieder-Mockstadt. Günstige Verkehrsverbindungen mit dem Bus in Richtung Friedberg bzw. Bad Nauheim sind vorhanden.