Doppelhaushälfte in Tirschenreuth

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1979 ist ein echtes Raumwunder für Familien: Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer – ideal für Kinderzimmer, Homeoffice, Hobbyraum und gemütliche Rückzugsorte. Das ca. 306 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und dank Granit-Sichtschutzmauer angenehm privat.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit Vorhaus. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Gäste-WC sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich – das Herzstück des Hauses. Ein Kachelofen sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme und wird komfortabel vom Keller aus befeuert. Besonders schön: Der angrenzende Warmwintergarten erweitert den Wohnraum und bietet viel Platz für Familienfrühstück, Spiele-Nachmittage oder entspannte Abende.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein behindertengerechtes Bad – praktisch für jede Lebensphase. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zusätzlichem Bad, Küche und Schlafzimmer einen separaten Bereich, z. B. für größere Kinder, Gäste oder als „Teenager-Etage“.

Auch an Komfort und Zugänglichkeit wurde gedacht: Ein rollstuhlgerechter Hebelift vor der Haustür sowie ein Treppenlift im Wohnbereich erleichtern den Alltag. Balkon und Keller runden das Angebot ab.

Ein Plus für die Zukunft: Die PV-Anlage auf dem Dach (seit 2011) liefert laut Angabe ca. 5.000 kWh Ertrag pro Jahr.

• Doppelhaushälfte Baujahr 1979


• Wohnfläche ca. 175 m²


• Grundstück ca. 306 m²


• 7 Zimmer


• Balkon vorhanden


• Warmwintergarten im Erdgeschoss mit großflächiger Glasdachkonstruktion und umlaufenden Fensterflächen


• Angrenzender Wohnbereich mit Holzoptik Bodenbelag


• Keller vorhanden


• eine Garage vorhanden und 2 Stellplätze dahinter


• Satteldach


• Holzfenster mit Klappläden an der Fassade (mit Bleiverglasung und bunten Glasbildern)


• Energieeffizienzklasse G

Tirschenreuth, eine Stadt im Nordosten Bayerns, hat eine Einwohnerzahl von etwa 8.700 Personen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg, das etwa 100 Kilometer südlich liegt. München, die Landeshauptstadt, ist etwa 200 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen.

Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe von Tirschenreuth und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren.

In Tirschenreuth gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Für die jüngeren Kinder stehen Kindergärten und eine Kindertagesstätte zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus Tirschenreuth und mehrere Arztpraxen in der Stadt gesichert. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um die Versorgung mit Medikamenten sicherzustellen. Die nächsten beiden Krankenhäuser sind in Weiden und Marktredwitz.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Drogerien. Diese sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten.

Tirschenreuth bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sporteinrichtungen und Parks, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen, z.B. die bekannte Himmelsleiter - ein Aussichtsturm am Vizinalbahnradweg, das Gartenschaugelände oder die "Gaststätte am See". Kulturelle Angebote wie das Museumsquartier bieten regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen.

Insgesamt bietet Tirschenreuth eine solide Infrastruktur und eine gute Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.