Einfamilienhaus freistehend in Neuenhaus

Balkon/­Terrasse
Garten/­-mitbenutzung
Keller
Einbauküche

Tag der offenen Tür/open huis am 24.04.26 von 16:00 - 19:00 Uhr

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165.000 €

Kaufpreis

85 m²

4 Zi.

Gartenstraße 32
49828 Neuenhaus

Gewerblicher Anbieter

Volksbank Niedergrafschaft eG
Neuenhauser Straße 15
49843 Uelsen

Details

Grundstücksfläche
570 m²
Zimmerzahl
4
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1950

Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
keine
Bei diesem Immobilienangebot wird kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen und somit keine Vergütung vereinbart. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, der Übermittlung von Unterlagen oder der Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!
Dieses klassische Einfamilienhaus ist der perfekte Ausgangspunkt um ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich und bietet somit eine schnelle und flexible Lösung für alle, die ein neues Zuhause suchen.


Die Immobilie verfügt über ein Grundstück von ca. 570 m², das mit einem großen Garten zum Entspannen und Genießen einlädt. Es erlaubt Ihnen einen Blick über die Felder.


Im Erdgeschoss des Hauses bewohnen Sie ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, einen kleinen Abstellraum sowie eine Diele.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer.
Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.
Verpassen Sie nicht die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

272,5 kWh/(m²*a)

Baujahr
1950
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
12.02.2025
Gültig bis
11.02.2035
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
272,5 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Veldhausen, von der ruhigen Kleinstadt Neuenhaus mit ca. 10.500 Einwohnern.
Es liegt nordöstlich vom Stadtzentrum und ist nur wenigen Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt und Bäckereien entfernt.
In direkter Nähe befindet sich der Sportplatz des SV Veldhausen 09.


Dennoch liegt das Haus in ruhiger Lage, so dass Erholung und Entspannung im eigenen Garten nicht zu kurz kommen.
In punkto Bildung finden Sie in der Nähe eine Grundschule und eine weiterführende Schule sowie Kindergärten in näherer Umgebung.


Zusammenfassend bietet diese Immobilie in Veldhausen eine hervorragende Lage, eine charmante Kleinstadtatmosphäre, eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.


Sonstige Angaben

Sämtliche Angebote sind frei bleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.Hauskauf und Hausfinanzierung: alles aus einer Hand.
Die Spezialisten der Volksbank Niedergrafschaft eG erarbeiten Ihnen gerne ein Finanzierungskonzept. Fragen Sie uns.


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Gewerblicher Anbieter

Volksbank Niedergrafschaft eG
Neuenhauser Straße 15
49843 Uelsen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-1237802
1477