Freizeit-Grundstück in Fröndenberg-Mitte (Fröndenberg/Ruhr)

In ruhiger und stadtnaher Lage von Fröndenberg/Ruhr befindet sich dieses besondere Fleckchen Erde in sonniger Süd-Hanglage mit Blick über das idyllische Ruhrtal in Richtung Sauerland.

Eingebettet in einer gewachsenen Wohnsiedlung und am Ende einer Sackgasse gelegen könnte dieses reizvolle Nutzgrundstück schon bald Ihnen gehören.

Die Gegebenheiten bieten keinesfalls die Option einer Wohnhausbebauung, sondern eher die Schaffung eines wundervollen Refugiums, wie z. B. den Gebrauch als:

– Ruheort für Naturliebhaber
– Rückzugsmöglichkeit für Menschen, die dem Alltagsstress entfliehen möchten
– Grüne Oase für Stadtbewohner, die keinen eigenen Garten haben
– Nutz- oder Ziergarten für Hobbygärtner
– Weideplatz/Koppel für Tiere (Pferde, Kühe, Schafe, Ziegen, Alpakas, Hühner, Gänse usw.)

Oder: Sie kaufen dieses Nutzgrundstück und verpachten es anschließend für o. g. Zwecke. Auch hier lässt sich bestimmt jemand finden.

Das Grundstück ist derzeit sehr stark von Bäumen, Sträuchern und Gestrüpp eingewachsen. Planen Sie entsprechende Kosten zur kompletten Rodung und Entfernung dessen ein.

Das sollten Sie der guten Ordnung halber noch wissen:
Die Wohnstraße ist nicht städtisch erschlossen.

Das Grundstück selbst gilt formell als Bauerwartungsland, ist zum jetzigen Zeitpunkt also kein ausgeschriebenes Bauland.

Sollten Sie dennoch die Bebauung eines Wohnhauses oder den späteren Verkauf dieses Grundstücks als Bauland planen, weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass in diesem Fall vorab die schriftliche Zustimmung aller Hauseigentümer in dieser Straße einzuholen ist.

Darüber hinaus ist mit den zuständigen Behörden zuvor abzuklären, ob und wie überhaupt gebaut werden darf.

Alle damit verbundenen verwaltungsmäßigen und behördlichen Durchführungen sowie das finanzielle und zeitliche Risiko – ohne Garantie auf ein positives Endergebnis – übernimmt in diesem Fall ausnahmslos der Käufer.

Wegen der vorgenannten Erfüllungspunkte bieten wir dieses Terrain vorrangig als Nutzgrundstück an.

Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zur weiteren Bearbeitung einen entsprechenden Kapitalnachweis Ihres Finanzierungsinstituts oder Ihres Finanzberaters in schriftlicher Form benötigen.

Grundstück in stadtnaher Sackgassenlage von Fröndenberg.

Fröndenberg: Eine lebendige Stadt im Sauerland!

Fröndenberg am Rande des Sauerlands ist eine charmante Stadt in Nordrhein-Westfalen, die mit ihrer Mischung aus historischer Bedeutung, natürlicher Schönheit und modernem Leben überzeugt. Die Stadt liegt im Kreis Unna und zählt etwa 22.000 Einwohner. Ihre Lage im östlichen Ruhrgebiet macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die sowohl das ländliche Flair als auch die Nähe zu Großstädten wie Dortmund schätzen.

Geschichte und Entwicklung:
Die Geschichte von Fröndenberg reicht bis ins Mittelalter zurück. Erste urkundliche Erwähnungen stammen aus dem 13. Jahrhundert. Die Stadt war ursprünglich ein kleines Dorf, das sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer wichtigen Handels- und Industriestadt entwickelte. Besonders im 19. und 20. Jahrhundert profitierte Fröndenberg vom wirtschaftlichen Aufschwung der Region, vor allem durch Kohlebergbau und Stahlproduktion. Heute erinnern noch zahlreiche Bauwerke und Denkmäler an diese industrielle Vergangenheit.

Natur und Landschaft:
Fröndenberg besticht durch seine naturnahe Lage. Umgeben von Wäldern, Hügeln und Flusstälern lädt die Umgebung zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Besonders der Fluss Ruhr prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Wassersport. Der nahegelegene RuhrtalRadweg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen innerhalb der Stadt, die zur Erholung beitragen.

Kultur und Freizeit:
Das kulturelle Leben in Fröndenberg ist vielfältig und lebendig. Regelmäßige Veranstaltungen wie Stadtfeste, Märkte und Konzerte fördern das Gemeinschaftsgefühl. Das Heimatmuseum bietet einen Einblick in die regionale Geschichte und Tradition. Auch das Schloss Fröndenberg, ein barockes Wasserschloss, ist ein kulturelles Highlight. Es wird heute für Ausstellungen, Hochzeiten und andere Veranstaltungen genutzt und zieht viele Besucher an.

Infrastruktur und Bildung:
Fröndenberg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und Jugendeinrichtungen ermöglichen eine umfassende Bildung und Betreuung vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A1 sowie den Regionalbahnanschluss nach Dortmund und anderen Städten sehr gut. Dies erleichtert Pendlern den Zugang zu Arbeitsplätzen in der Region.

Wirtschaft und Gesellschaft:
Obwohl Fröndenberg heute eher ländlich geprägt ist, spielt die Wirtschaft eine wichtige Rolle. Kleine und mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind ansässig, darunter Handwerk, Handel und Dienstleistungen. Die Stadt setzt auf nachhaltige Entwicklung und Umweltbewusstsein, um Lebensqualität und Wohlstand zu sichern.

Fazit:
Fröndenberg ist eine vielseitige Stadt, die Tradition und Moderne gelungen verbindet. Ihre reizvolle Lage inmitten der Natur, gepaart mit einer starken Gemeinschaft und lebendigem kulturellem Leben, macht sie zu einem attraktiven Ort zum Leben und Besuchen. Ob für Familien, Naturliebhaber oder Kulturinteressierte – Fröndenberg hält für jeden etwas bereit.

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