Etagenwohnung in Fehmarn

Diese außergewöhnlich großzügige, renovierte Ferien-Eigentumswohnung befindet sich in einem freistehenden Haus mit nur drei Wohneinheiten in Meeschendorf auf Fehmarn und stellt die größte Einheit des Hauses dar. Mit separatem, ebenerdigem Eingang, zwei privaten Kfz-Stellplätzen, Wallbox für die Hausbewohner, Loggia mit Ostseefernblick sowie einer umfassenden Renovierung und Neuausstattung im Jahr 2025 bietet sie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Ostseeblick

Objekt & Aufteilung
• Wohnungstyp: Ferien-Eigentumswohnung
• Gebäude: Freistehendes Haus mit 3 Wohneinheiten
• Eigener Eingang
• Etagen: 1. Obergeschoss + Dachgeschoss
• Schlafplätze: 6
• Nichtraucherwohnung

Wohnen & Ambiente

Das Herzstück der Wohnung ist der ca. 35 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Loggia im Obergeschoss. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in Richtung Ostsee.

Der Raum gliedert sich derzeit in:
• Essbereich für 6 Personen
• Sitzbereich mit Wohnlandschaft und Flachbild-TV
• Separate Lese- und Musikecke mit Liegesessel
• Ausreichend Spielfläche für Kinder

Der gesamte Wohnbereich wurde 2025 vollständig renoviert und neu eingerichtet. Ein Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die nach Süden ausgerichtete Loggia mit Blick ins Grüne, bis zur Ostsee.

Küche

Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen – ideal für die Eigennutzung oder die Ferienvermietung.

Schlafräume
• Elternschlafzimmer (OG):
Komplett renoviert, ausgestattet mit Doppelbett, Kommode und Garderobe, sowie eigenem Duschbad/WC. Zusätzlich ausreichend Platz für ein Reise-Kinderbett.
• Dachgeschoss:
Über eine weitere Treppe erreichbar.
Zwei separate Schlafzimmer, jeweils mit zwei Einzelbetten, ideal für Kinder, Gäste oder Freunde.

Bäder

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, jeweils ausgestattet mit:
• Regenwalddusche (Walk-in)
• WC
• Waschbecken

Ausstattung & Komfort
• Zentralheizung und Kaminofen
• Designerparkett in allen Wohnräumen
• Außenjalousien an der großen Wohnzimmerfensterfront
• Dachfenster mit Rollos
• 2 Kfz-Stellplätze direkt vor dem Haus
• Wallbox für Elektromobilität
• Abstellraum
• Waschmaschine und Trockner im Keller
• Fahrradständer und abschließbarer Fahrradschuppen
• Kindersichere Treppengitter an beiden Treppen

Meeschendorf zählt zu den ruhigen und beliebten Wohn- und Ferienlagen auf der Insel Fehmarn. Die Ostsee ist fußläufig erreichbar – der Strand liegt ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Erholung, Wassersport, Radfahren und Spaziergänge. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in Burg, ca. 2,5 km oder im Sommer in kurzer Entfernung., am Meeschendorfer Strand.

Nutzung & Potenzial

Diese Immobilie eignet sich hervorragend als:
• Hochwertige private Ferienwohnung
• Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit
• Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung

Die Ausstattung, die flexible Belegung bis 6 Personen, die Nähe zum Strand sowie der Ostseefernblick bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Nachfrage.

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