Loft in Berlin (Friedrichshain)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem außergewöhnlichen Loft im lebendigen Zentrum der Hauptstadt. Diese exklusive Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Gartenhauses aus dem Jahr 2013 und ist bequem per Aufzug erreichbar sowie vollständig barrierefrei gestaltet.
Schon beim Eintreten entfaltet die Immobilie ihren besonderen Reiz: Rund 3,4 Meter hohe Decken, großzügige bodentiefe Fensterfronten und ein weitläufiger, offen konzipierter Grundriss schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Das harmonische Zusammenspiel aus Licht, Höhe und klarer architektonischer Gestaltung verleiht dem Loft eine elegante, fast repräsentative Ausstrahlung – ein stilvoller Rückzugsort mitten im urbanen Leben.
Der großzügige Grundriss eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf flexibel in separate Wohn- und Arbeitsbereiche gegliedert werden. Ob exklusives City-Loft, inspirierender Workspace oder privates Refugium mit gehobenem Anspruch – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte ideal realisieren.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Designküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten der Siemens AG. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen stilvoll integrierten Arbeitsbereich mit Designer-Regalsystem, ein modernes Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich.
Das Schlafzimmer mit angeschlossenem En-Suite-Badezimmer bildet einen privaten Rückzugsort innerhalb der Wohnung. Eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und zusätzliche Stauraumlösungen verbinden Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau – perfekt für modernes Stadtleben.

Welcome to your new home – an exceptional loft in the vibrant heart of the capital. This exclusive apartment is situated on the first floor of a contemporary garden building completed in 2013 and offers convenient step-free access via elevator.
From the moment you enter, the distinctive character of the property becomes apparent: ceilings of approximately 3.4 meters, expansive floor-to-ceiling window fronts, and a spacious open-plan layout create a remarkable sense of volume. The harmonious interplay of light, height, and clean architectural lines gives the loft an elegant, almost representative atmosphere – a refined retreat in the midst of urban life.
The generous floor plan allows for a wide range of living concepts and can be flexibly divided into separate living and working areas if desired. Whether envisioned as an exclusive city loft, a creative workspace, or a sophisticated private residence, the space adapts beautifully to individual lifestyles.
At the heart of the apartment is the bright living and dining area with an open designer kitchen fitted with high-quality appliances by Siemens AG. The layout is complemented by a stylishly integrated workspace with designer shelving, a modern guest WC, a practical storage room, and custom-made built-ins in the entrance area.
The bedroom with its adjoining en-suite bathroom forms a private sanctuary within the apartment. A bathtub, separate shower, and ample space for a washing machine and additional storage solutions combine comfort and functionality at a high level – perfectly suited for contemporary urban living.

Die Wohnung überzeugt mit ihrem loftartigen Charakter und einem offenen, flexibel nutzbaren Grundriss, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Die rund 3,4 Meter hohen Decken und die großzügigen bodentiefen Fensterflächen schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl und sorgen für viel natürliches Licht. Der sehr gepflegte Gesamtzustand unterstreicht die hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität.
In den Wohnbereichen schaffen elegante Parkettböden eine warme und stilvolle Atmosphäre. Die offene Designküche ist mit hochwertigen Geräten der Siemens AG ausgestattet und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohn- und Essbereich ein. Ein modernes Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Abstellkammer, maßgefertigte Einbauten im Eingangsbereich sowie einen separaten Kellerraum, die wertvollen Stauraum bieten. Die ruhige Lage im hinteren Gartenhaus sorgt trotz der zentralen Umgebung für ein geschütztes und angenehmes Wohnambiente.

The apartment stands out with its loft-style character and open, flexible layout that offers a wide range of design possibilities. Ceiling heights of approximately 3.4 meters and expansive floor-to-ceiling windows create an impressive sense of space and fill the interior with natural light. The excellent overall condition highlights the high quality of construction and finishes.
Elegant parquet flooring throughout the living areas creates a warm and sophisticated atmosphere. The open designer kitchen is fitted with premium Siemens AG appliances and integrates seamlessly into the spacious living and dining area. A modern guest WC further enhances everyday comfort.
Additional practical features include a storage room, custom-built fittings in the entrance area, and a separate basement storage unit, all providing valuable extra space. The quiet location within the rear garden building ensures a protected and peaceful living environment despite the highly central setting.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Simon-Dach-Straße – einer der bekanntesten und lebendigsten Straßen Berlins – nur wenige Schritte vom Boxhagener Platz entfernt. Hier verbinden sich urbanes Stadtleben, kulinarische Vielfalt, charmante Cafés und individuelle Boutiquen mit der Ruhe und Privatsphäre eines geschützten Gartenhauses.
Die U-Bahn-Linien U1, U3 und U5 sowie die S-Bahn-Linien S3, S5, S7, S9, S42, S75 und S85 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in alle Teile der Stadt. Die Straßenbahnlinie M13 hält nur etwa 140 Meter entfernt.
Der beliebte Wochenmarkt am Boxhagener Platz, zahlreiche Bars mit internationaler Küche sowie charmante Feinkostgeschäfte prägen das lebendige Kiezleben – ein Umfeld, das Berliner Authentizität mit internationalem Flair vereint.

This exceptional property is located on Simon-Dach-Straße, one of Berlin’s most vibrant and sought-after streets, just a few steps from Boxhagener Platz. Here, dynamic city life with its cafés, restaurants, and boutiques blends seamlessly with the tranquility and privacy of a sheltered garden residence.
Excellent public transport connections are within easy walking distance: U-Bahn lines U1, U3, and U5 as well as S-Bahn lines S3, S5, S7, S9, S42, S75, and S85 ensure convenient access to all parts of the city. The M13 tram stop is located approximately 140 meters away.
The popular weekly market at Boxhagener Platz, together with a wide range of international restaurants, cozy bars, and specialty food shops, shapes the lively yet charming neighborhood atmosphere that defines this highly desirable residential area.