Etagenwohnung in Berlin (Zehlendorf)

Diese attraktive und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² und einem durchdachten Grundriss, der ein angenehmes und modernes Wohnambiente schafft. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder die kleine Familie, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig hervorragender Infrastruktur zu schätzen wissen.

Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2016 errichteten Ensemble, das sich durch eine zeitgemäße Architektur sowie einen sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand auszeichnet. Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Wohnkomfort.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft fließende Übergänge und unterstreicht das großzügige Raumkonzept. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt sowohl funktional als auch optisch. Hochwertiges Parkett setzt stilvolle Akzente und rundet das wohnliche Ambiente ab.

Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. und einen Blick ins Grüne. Ein separates Gäste-WC einem praktischen Waschmaschinenanschluss liegt direkt nebenan.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten mit Sondernutzungsrecht. Diese private Grünfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet einen idealen Rückzugsort im Freien – sei es zur Erholung, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei komfortable Stellplätze in der Tiefgarage sowie einen Keller mit Fenster. Ein Aufzug ermöglicht den direkten Zugang von beidem bis zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die Wohnung besticht zudem durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren infrastrukturellen Einrichtungen. Sie eignet sich somit ideal für alle, die eine ausgewogene Kombination aus urbaner Anbindung und entspannter Wohnatmosphäre suchen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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  Einbauküche

  
  


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  Parkett

  
  


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  Fußbodenheizung

  
  


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  Bad mit Badewanne und Dusche

  
  


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  Gästebad mit WC und Waschmaschinenanschluss

  
  


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  Bodentiefe Fenster

  
  


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  Großer umlaufender Garten mit Sondernutzungsrecht

  
  


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  Plissees, Fliegengitter, Senkrechtmarkisen auf der Terrasse

  
  


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  Fahrstuhl von der Haustür in den Keller / in die Tiefgarage

  
  


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  Großer Keller mit Fenster

  
  


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  Zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenplätze

  
  


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  Barrierefrei

  
  


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  Keine direkte Straße am Gebäude, sehr ruhige Lage

  
  

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten, im grünen und ruhigen Ortsteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, stilvollen Villen sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet eine gewachsene, gehobene Wohnqualität mit viel Ruhe und Privatsphäre.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der nahegelegene S-Bahnhof Sundgauer Straße bietet Anschluss an die Linie S1, die eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt, unter anderem bis zum Brandenburger Tor, ermöglicht. Der nächst gelegene U-Bahnhof ist Oskar-Helene-Heim. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile sowie der Zentren in Steglitz und Dahlem gewährleisten. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zur Potsdamer Chaussee und zur A115 hervorragend angebunden.

Die Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet: fußläufig finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Einzelhandelsgeschäfte. Darüber hinaus bietet die nahegelegene Einkaufsstraße in Zehlendorf ein breites Angebot an Geschäften, Cafés und Restaurants. Ärzte, Facharztpraxen und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls zahlreich vertreten und sichern eine sehr gute medizinische Versorgung. Ergänzend stehen in der nahegelegenen Schlossstraße in Steglitz weitere umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die unmittelbare Nähe zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die beliebten Seen Schlachtensee und Krumme Lanke sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden am Wasser ein. Darüber hinaus bieten der nahegelegene Dreipfuhlpark sowie der weitläufige Grunewald zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und Erholung in der Natur.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur aus und gehört zu den besonders gefragten Wohnadressen im Berliner Südwesten.

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