Einfamilienhaus freistehend in Sandesneben

Auf diesem ca. 660 m² schönen Baugrundstück planen wir für Sie eine zweigeschossige Stadtvilla mit TOP-Ausstattung aus dem Hause HEINZ VON HEIDEN. Der Baubeginn ist für Ende 2026 vorgesehen und bietet Käufern die Möglichkeit, frühzeitig Einfluss auf Planung, Ausstattung und Gestaltung zu nehmen.

Das Jubiläumshaus V 2 nutzt seine 128 m² Wohnfläche optimal aus und überzeugt durch ein modernes, geradliniges Erscheinungsbild. Der offene Wohn‑ und Essbereich im Erdgeschoss schafft ein helles Zentrum des Hauses, ergänzt durch eine separate Küche, ein Gästezimmer und praktische Nebenräume wie Hausanschlussraum und Duschbad.

Im Obergeschoss bieten drei gut geschnittene Zimmer und ein großzügiges Bad genügend Platz für die ganze Familie. Große Fenster sorgen dabei für viel Licht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Ein funktionales Haus mit klarer Struktur – ideal für alle, die modernes Wohnen ohne Kompromisse suchen.

Der Angebotspreis beinhaltet die Hauskosten mit umfangreicher Ausstattung und die Grundstückskosten.

Alle weiteren Informationen gern mit persönlichen Gespräch!

AUF VERTRAUEN GEBAUT – 95 Jahre HEINZ VON HEIDEN

Der Bau eines Eigenheims ist eine Entscheidung für Generationen. Mit Heinz von Heiden setzen Sie auf 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau und auf einen Partner, der für Qualität, Stabilität und Verlässlichkeit steht.

Unsere 3 Jubiläumshäuser bieten ein top Preis-Leistungsverhältnis. Energieeffizient, werthaltig und mit durchdachten Grundrissen, die modernes Wohnen komfortabel und zeitgemäß gestalten. Hochwertige Materialien, zukunftsorientierte Technik und eine solide Bauweise schaffen ein Zuhause, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Die ausgezeichnete Bonität, bereits zum 13. Mal in Folge durch Creditreform bestätigt, steht für wirtschaftliche Stärke und Planungssicherheit – ein beruhigendes Fundament für Ihr Bauvorhaben.

So entsteht ein Zuhause, das Wohnqualität, Nachhaltigkeit und langfristige Wertbeständigkeit auf ideale Weise vereint.

Highlights unseres Angebotes:

• Offener Wohnbereich mit Küche


• 5 Zimmer


• Duschbad im EG


• Vollbad im OG

Ausstattung:

• Massiv gebaut ( Innen- und Außenwände)


• Baugrundgutachten


• Hausplanung


• Architekten- und Statikleistungen


• Erstellung des Bauantrags


• Bodenplatte (WU Beton)


• 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung


• Höhere Decken


• hochwertige Badausstattung

Moderne Haustechnik:

• Energieeffizienzklasse A+


• effiziente Abluft Wärmepumpe mit intergrierter
  Lüftung mit Wärmerückgewinnung


• Fußbodenheizung


• Wandintegrierte elektrische Aluminium-Rollläden


• Leistungsstarke PV-Anlage mit ca. 4,5 kWp


• Steuerung Beleuchtung/Rollläden/Fußbodenheizung über Smart-home


• Smarte Lichtschalter mit hybrider Bedienung


• Umfangreiche Elektroausstattung

Zu Ihrer Sicherheit:

• Ausgezeichnete Bonität


• Bauherren-Schutzbrief


• Bauzeitgarantie


• Baufertigstellungsversicherung


• Über 95 Jahre Erfahrung im Massivhausbau


• Zahlung mit Hausübergabe


• Festpreisgarantie bis Bauende
  bei Baufreigabe binnen 15 Monaten!!

Wir sind tätig als Vertriebspartner der
Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser
Chromstraße 12 · 30916 Isernhagen

Stichworte: Erstbezug, projektiert, energieeffizient, PV-Anlage

Sandesneben liegt im landschaftlich reizvollen Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an die Städte Hamburg und Lübeck. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt vor Ort. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die idyllische Natur in der Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und macht Sandesneben zu einem idealen Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

Es fällt keine Maklercourtage an!

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Für Informationen, die auf Angaben Dritter beruhen, wird keine Gewähr übernommen.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Bau- und Kaufnebenkosten (z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren, Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer) sind nicht im Angebotspreis enthalten.

Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die gegen Mehrpreis möglich sind. Möbel sind nicht im Lieferumfang enthalten. Flächenangaben nach DIN 277. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.