Hallen / Lager / Produktion in Wolfenbüttel (Linden)

Diese großzügige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, die Produktion und Kundenberatung verbinden wollen.

Sie umfasst auf ca. 436m²

•einen gefliesten und beheizten Ausstellungsraum mit
Schaufensterfront zur ansprechenden Präsentation Ihrer Produkte
•einen Bürotrakt mit Teeküche und WCs
•eine große Halle (Raumhöhe ca. 3,50m) mit Sektional-Rolltor und
Fenstern
•Personaleingang

Ausstattung

Die Ausstattung umfasst im Detail

•Ausstellungshalle in Größe von ca. 146m²
•Werkstatt / Halle mit ca. 255m² Fläche
•eigene Gas-Zentralheizung aus 2021
•380-Volt-Anschluss
•Damen- und Herren-WC getrennt, mit Dusche
•Büro mit Laminatboden
•Kunststofffenster mit Isolierverglasung
•Glasfaser
•10 Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter

Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie ist frei, und wird jetzt nach Absprache vermietet.

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie bitte Kontakt auf.

Energieausweis:

Verbrauchsausweis – ausgestellt: 7.4.2025, gültig bis 06.04.2035,
Gebäudebaujahr: 1994
Heizungsart: Zentralheizung Bj. 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauchswert Wärme: 56 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom 7,6 kWh/(m²a)

Die Immobilie befindet sich in Wolfenbüttel-Linden im Gewerbegebiet „Am Buschkopf“.

Über die Halberstädter Straße erreichen Sie die B1 ebenso schnell wie die A36, in unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, REWE, Hol Ab!).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.