Etagenwohnung in Lahr/Schwarzwald

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung vollständig auf den neuesten Stand gebracht und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Helle, freundliche Räume sowie ein optimal geschnittener Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine komfortable elektrische Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Die Wohnung ist zudem mit einer Einbauküche ausgestattet, die funktional und stilvoll in den Wohnbereich integriert ist und ideale Voraussetzungen für den Alltag bietet.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles eignet, die Wert auf modernes Wohnen in gepflegter Umgebung legen.
Der Preis ist VHB.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Innenausstattung
Bodenbeläge (Vinyl, Laminat, Fliesen)
Wand- und Deckenbeschaffenheit (1,5 mm Reibeputz)
Fenster (Kunststofffenster)
Türen (neue moderne Innentüren und neue Eingangstür)

Bad & Sanitär
Dusche
Gäste-WC
Fußbodenheizung (elektrisch im Bad)
Hochwertige Armaturen / moderne Fliesen

Küche
Einbauküche vorhanden
Elektrogeräte (Herd, Backofen, Spülmaschine)
Kühlschrank

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Stadt Lahr im Schwarzwald, einer charmanten und lebendigen Stadt im Ortenaukreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Erholung aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die Lahrer Innenstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und individuellen Geschäften ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen, Parks und die Ausläufer des Schwarzwaldes vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportliche Betätigung.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A5 sowie Bundesstraßen sind umliegende Städte wie Offenburg, Freiburg und Straßburg bequem erreichbar. Zudem sorgen öffentliche Verkehrsmittel für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und in die Region.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter 0176 32177682

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