Etagenwohnung in Heilbronn

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage im Herzen von Heilbronn. Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf 65 Quadratmeter Wohnfläche ein Ambiente zum Wohlfühlen. Sie betreten die Wohnung und fühlen sich sofort angekommen: Ein großzügiger Wohnbereich empfängt Sie mit einer behaglichen Atmosphäre und ausreichend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und die gut durchdachte Raumaufteilung schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine kleine Familie oder können als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden. Das größere Schlafzimmer ist wie geschaffen für eine Oase der Ruhe, in der Sie dem Stress des Alltags entfliehen können. Das kleinere Zimmer eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder als Ankleidezimmer. Alle Zimmer sind mit hochwertigem, pflegeleichtem Laminatboden ausgelegt, der für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgt. Die funktionale Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht es Ihnen, sofort mit dem Kochen zu starten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne bietet genügend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase. Ein Keller und ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Angebot und bieten zusätzlichen Stauraum. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung dank regelmäßiger Pflege und Erneuerung in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung der Immobilie lässt kaum Wünsche offen. Die doppelt verglasten Fenster gewährleisten eine ausgezeichnete Wärmeisolierung und tragen dazu bei, dass Sie sich in allen Jahreszeiten wohl fühlen. Die Heizung erfolgt über eine Gasheizung, die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme in der gesamten Wohnung sorgt. Das Badezimmer ist hell und modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Die Einbauküche ist funktionell gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, sodass Sie sofort mit dem Kochen beginnen können. Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Werkstatt oder für die Lagerung von Haushaltsgegenständen genutzt werden. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weitere Ablagemöglichkeiten. Die Ausstattung rundet das attraktive Angebot dieser Immobilie ab und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Heilbronn. Die Stadt im Herzen von Baden-Württemberg ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und ihre hervorragende Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte und verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung angesiedelt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in wenigen Minuten das Stadtzentrum von Heilbronn mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Autobahn A6 ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Der Heilbronner Hauptbahnhof ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in alle großen Städte Deutschlands. In Ihrer Freizeit können Sie die zahlreichen Freizeit- und Kulturangebote der Stadt nutzen. Verschiedene Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Highlights bieten das Theater Heilbronn und verschiedene Museen. Egal ob Sie die Ruhe der Natur oder das pulsierende Stadtleben bevorzugen - in Heilbronn finden Sie beides.

Ein Energieausweis ist vorhanden und kann auf Wunsch vorgelegt werden. Die Wohnung eignet sich hervorragend sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis von 260.000 Euro zusätzlich zu den üblichen Nebenkosten zu verstehen ist. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, wenn Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.