Erdgeschosswohnung in Friedrichshafen

Biete barrierefreie 71,38m2 Neubauwohnung mit Garten inkl. Tiefgaragenstellplatz in Friedrichshafen (ab Juli 2026) 1.653€
Für eine hochwertige barrierefreie Neubauwohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Friedrichshafen (Sandöschstr.) suchen wir eine zuverlässige Mieterin oder einen Mieter mit Interesse an einem langfristigen Mietverhältnis.

HIGHLIGHTS
•Erstbezug – Neubau, bezugsfertig ab Juli 2026
•Top-Lage in Friedrichshafen (ca. 10 Minuten zu Fuß zum Bodensee, Bahnhof, Bäcker, Ärzten, Strandbad)
•Erdgeschosswohnung mit Süd-Ost-Ausrichtung
•2 Zimmer mit ca. 71,38 m² Wohnfläche
•13-Parteien-Haus
•Effizienzhaus 40
•Gehobene Ausstattung: Fliesenboden in moderner Holzoptik, hochwertige Einbauküche
•Wallbox für E-Auto vorhanden

WOHNUNG & AUSSTATTUNG
•Großzügiger, moderner Grundriss
•Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
•Extra breiter Tiefgaragenstellplatz
•Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
•Kellerraum vorhanden

BARRIEREFREIHEIT & KOMFORT
•Barrierefrei, weitgehend rollstuhlgerecht
•Küche mit unterfahrbarem Kochfeld und Spülbecken
•Unterfahrbares Waschbecken
•Barrierefreier Ausgang auf Terrasse
•Trockner / Waschmaschinenanschluss in Wohnung
•Elektrischer Wohnungstüröffner
•Komfortables, durchdachtes Wohnkonzept

MIETKONDITIONEN
•Mietbeginn: Voraussichtlich ab Juli 2026
•Miete: 1.214 €/Monat + 214 €/Monat Mietnebenkosten + Küche 125€
•Kaution: 3 Monatskaltmieten
•Tiefgaragenstellplatz: 100 €/Monat

WUNSCHMIETER*IN
Gesucht wird ein langfristiger Bezug von einer oder zwei freundlichen, ordentlichen und zuverlässigen Personen (Ausschließlich Nichtraucher, keine Haustiere). Die Wohnung ist für Rollstuhlfahrer ideal geeignet.

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
WOHNUNG & AUSSTATTUNG
•Großzügiger, moderner Grundriss
•Hochwertige Materialien und zeitgemäße Ausstattung
•Extra breiter Tiefgaragenstellplatz
•Aufzug vom Keller bis zur Wohnung
•Kellerraum vorhanden
•Garten inkl. Mähroboter

LAGE
•Ruhige, zentrale Wohnlage
•Bodensee, Strandbad, Ärzte, Bäcker und Bahnhof fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar
•Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.