Reihenhaus in Henstedt-Ulztburg (Henstedt-Ulzburg)

Dieses modernisierte Reihenhaus hat großes Potenzial Ihr persönlicher Wohntraum zu werden. Die zentrale Lage, die neue Gasheizung, der sinnvolle Grundriss sowie die überdachte Terrasse mit großem Garten, sprechen für sich.

Betreten Sie die Immobilie, kommen Sie zunächst in einen kleinen Vorflur. Auf der linken Seite befindet sich das neue Gäste-WC. Dahinter gelangen Sie in den Hauptflur mit der Treppe nach oben sowie Platz für eine Garderobe. Die rechte Tür bringt Sie in die moderne Küche mit einem eigenen Fenster.

Gehen Sie weiter geradeaus, kommen Sie in den großzügigen Wohn-und Essbereich mit Platz für einen großen Esstisch und einer gemütlichen Wohnecke. Die großen Fenster sorgen für ausreichend Licht, so dass eine freundliche und einladende Atmosphäre geschaffen wird. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang auf die überdachte Terrasse. Die Terrasse bietet einen tollen Blick in den angelegten Garten. Das schöne nach Süd-/West ausgerichtete Grundstück lädt nicht nur im Sommer zum Verweilen ein.

Gehen Sie die Treppe nach oben, gelangen Sie in das Obergeschoss. Neben einem kleinen Flur, befinden sich hier ein geräumiges Schlafzimmer, sowie zwei halbe Kinderzimmer und ein hochwertig saniertes Badezimmer mit Dusche.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Es gibt einen Heizungsraum, einen HWR, einen Hobbyraum sowie einen möglichen Büroraum.

Diese tolle Immobilie ist Ihre einmalige Chance Ihrer eigene Wohlfühloase zu erwerben.

Rufen Sie uns gerne heute noch an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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  Gasheizung NEU (2022)

  
  


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  Einbauküche NEU (2022)

  
  


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  Badezimmer mit begehbarer Dusche NEU November (2025)

  
  


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  Gäste WC NEU (2022)

  
  


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  Fliesen im Flur und Gäste-WC NEU (2022)

  
  


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  Laminat Fußboden im Wohnzimmer NEU (2022)

  
  


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  Maler- Schleifarbeiten im EG NEU (2022)

  
  


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  Deckenspots im Wohnzimmer und Flur NEU (2022)

  
  

Komplettsanierung seit 2002:

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  Dach (2002)

  
  


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  Fassadenvollwärmeschutz (2002)

  
  


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  Schornsteinsanierung (2002)

  
  


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  Vollkeller

  
  


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  Überdachte Terrasse

  
  


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  Abstellraum neben der Terrasse.

  
  


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  Separater Zugang vom Garten

  
  


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  Süd-westlich ausgerichtete Terrasse

  
  


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  Sehr zentrale Lage

  
  

Dieses zentral gelegene Reihenmittelhaus liegt in einer sehr zentralen Gegend von Henstedt-Ulzburg. So erreichen Sie nach nur 4 Gehminuten die AKN Station "Henstedt-Ulzburg". Über das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist die Hamburger Innenstadt schnell und unkompliziert sowohl per PKW über die A7 als auch mit der Regionalbahn AKN zu erreichen. Über die Schleswig-Holstein-Straße erreichen Sie zudem die Hamburger Stadtgrenze in ca. 15 Minuten.

Die Nähe zu der beliebten Hansestadt macht Henstedt-Ulzburg zu einer beliebten Wohngegend für Familien und/oder Pendler.

Henstedt-Ulzburg hat ca. 28.000 Einwohner und liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein rund 15 km nördlich von Hamburg. Neben viel Grün und schönen Gewässern besticht Henstedt-Ulzburg durch seinen ruhigen Charakter, der besonders Familien in die Metropolregion lockt.

Durch eine gute Infrastruktur sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Gastronomie und Sportvereine vor Ort gegeben. Vieles davon kann nach sehr gut und problemlos zu Fuß erreicht werden. Auch Kindertagesstätten und Grund- sowie weiterführende Schulen sind in der Nähe zur Immobilie zu finden.

Henstedt-Ulzburg-Ulzburg hat zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten zu bieten. So gibt es zum Beispiel das Freibad an dem naturbelassenen Badesee "Beckersberg", welches Sie bereits nach 5 Fahrradminuten erreichen. Darüber hinaus gibt es Golf- und Minigolf-Anlagen, Reiterhöfe, den Indoor-Familien-Freizeitpark "FUN ARENA", der Bürgerpark, Gemeindebücherei und -Mediathek und eine große Anzahl von Sport- und Freizeitvereinen.

DØERFERT IMMOBILIEN hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Hamburg & Umgebung.
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