Wohn-Grundstück in Bremen (Findorff)

In begehrter Lage von Bremen, nur wenige Schritte vom weitläufigen Bürgerpark entfernt, bietet sich Ihnen mit diesem baureifen Grundstück eine seltene Gelegenheit zur Realisierung eines sehr spannenden Wohnprojekts. Das Bestandsgebäude wurde bereits vollständig abgerissen, sodass Sie ohne zeitlichen Verzug mit der Umsetzung Ihrer Planungen starten können.

Für das Grundstück lag bereits eine Baugenehmigung vom 16.10.2019 vor, die eine Wohnfläche von ca. 306,47 m² vorsah. Die damalige Konzeption umfasste ein modernes Mehrgenerationenhaus mit insgesamt fünf Ebenen – Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss sowie ein Staffelgeschoss. Insgesamt waren neun Zimmer sowie ein Badezimmer auf jeder Etage vorgesehen, wodurch sich ein durchdachtes und flexibel nutzbares Wohnkonzept ergab. Besonders hervorzuheben ist die Planung des Souterrains als gemeinschaftlich nutzbare Ebene mit großzügigem Essbereich, Küche, Hobbyraum sowie einem zusätzlichen Badezimmer – ideal für gemeinschaftliches Wohnen oder alternative Nutzungskonzepte. Hinweis: Die Baugenehmigung aus 2019 besitzt keine Gültigkeit mehr!

Darüber hinaus wurde im Februar 2026 bereits eine neue Bauanfrage eingereicht, die eine stärker renditeorientierte und studentisch geprägte Nutzung vorsieht. In dieser Variante ist die Errichtung von ca. 12 - 14 Mikroapartments geplant – eine attraktive Perspektive insbesondere vor dem Hintergrund der hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum in zentralen Lagen Bremens. Hinweis: die aktuelle Bauvoranfrage befindet sich noch im Genehmigungsverfahren!

Die Mikrolage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung und hohe Lebensqualität: Der Bürgerpark als grüne Oase liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die Bremer Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in nur ca. 15 Gehminuten bzw. rund 1,1 km erreichbar.

Dieses Grundstück vereint eine erstklassige Lage mit bereits konkretisiertem Baurecht und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten – sowohl für Eigennutzer mit individuellem Wohnkonzept als auch für Investoren mit Blick auf nachhaltige Vermietbarkeit.

Fragen zur endgültigen Bebaubarkeit können nur durch das zuständige Bauamt rechtssicher beantwortet werden.

Der Angebotspreis von 100.000 Euro ist als Startgebot zu betrachten, da es sich hierbei um ein Bieterverfahren handelt!

Hier geht es zum Bieterverfahren: https://crm.haushirsch.de/bidding_public.php?token=a21d7ea70e10c0f042c20ab53df722e44b9186d2e8403381d8b369c38015c5c9

Die Neukirchstraße 18 A befindet sich in einer der attraktivsten und zugleich zentral gelegenen Wohnlagen Bremens. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Bürgerpark – einer der schönsten innerstädtischen Parkanlagen Norddeutschlands. Ob Spaziergänge, Sport oder Erholung im Grünen: Hier genießen Sie eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Der Bremer Hauptbahnhof ist in nur etwa 15 Gehminuten bzw. rund 1,1 km erreichbar und bietet optimale Verbindungen in die Innenstadt sowie in das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, urbaner Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite.

Durch die Kombination aus urbaner Nähe, hervorragender Infrastruktur und direktem Zugang zu großzügigen Grünflächen zählt dieser Standort zu den nachhaltig gefragten Lagen Bremens – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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