Bad Dürkheim

Der Krähhöhlenweg "19b" ( Flurstück 1173/9 ) befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Bad Dürkheim, im Stadtteil Seebach. Diese ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und ländlicher Idyle.

Bebaubarkeit (gemäß Bebauungsplan 1975 "Seebacher Tal")
(Infos aus dem eingereichten Bebauungsplan entnommen – bitte rechtsverbindlich mit Stadtbauamt prüfen).
Grundsätzlich möglich zu bebauen ist 2,5 geschossig mit ca. 500 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 - 6 Wohnungen.

GRZ / GFZ: nicht direkt angegeben – ortsübliche Einzelfallprüfung empfohlen
Zulässige Nutzung: Wohnbaufläche (WA – allgemeines Wohngebiet)
Bauweise: Einzelhausbebauung möglich
Geschossigkeit: I Vollgeschoss (Erdgeschoss) + evtl. Hanggeschoss / ausgebautes Dach möglich (ortsübliche Bebauung bis 2,5 Geschosse erkennbar)
Dachform: Satteldach gemäß umliegender Bebauung üblich
Bebauung orientiert sich an der Umgebungsbebauung (§34 BauGB falls kein detaillierter Plan greift.

Grundstücksgröße: ca. 1.068 m²
Erschließung: Nach Auskunft der Stadt nicht vollständig erschlossen
Objektart: Baugrundstück (Hanglage)
Zufahrt: Öffentlich über Krähhöhlenweg
Lage: Süd-Hanglage mit hervorragender Besonnung
Form: Rechteckig, leicht trapezförmig
Topografie: Deutliche Hanglage, ideal für Split-Level-Bebauung oder Hanghaus mit Aussicht
Ausblick: Über den Seebacher Talhang hinweg in Richtung Rheinebene