Gütersloh

Dieses teilweise erschlossene Baugrundstück befindet sich in zweiter Reihe in ländlicher Lage von Gütersloh-Avenwedde – ideal für alle, die ruhig und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Die zurückversetzte Lage sorgt für ein besonders angenehmes Wohnumfeld mit reduziertem Verkehr und zusätzlicher Privatsphäre.

Das Grundstück umfasst 433 m² zzgl. einer Zuwegung von 98 m² und liegt in einem Bereich mit gültigem Bebauungsplan.

Der Bebauungsplan weist ein allgemeines Wohngebiet (WA II) aus und erlaubt eine Bebauung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3. Vorgesehen ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 38–50°. Die maximal zulässigen Höhen betragen THmax. 96,0 m ü. NN sowie FHmax. 101,0 m ü. NN.

Bitte beachten Sie, dass für dieses Grundstück eine Architektenbindung besteht. Die Planung und Umsetzung des Bauvorhabens erfolgt in Abstimmung mit einem vorgegebenen Architekturbüro.

Ein besonderer Vorteil: Für das Grundstück liegt bereits eine Planung für ein Einfamilienhaus (EFH) vor. Damit können Sie auf eine bestehende Grundlage zurückgreifen und schneller in die konkrete Umsetzung Ihres Bauprojekts starten.

Bitte beachten Sie, dass anteilige Vermessungskosten vom Käufer zu tragen sind.

Nutzen Sie dieses attraktive Angebot und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in einer begehrten Wohnlage mit ländlichem Charme und gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt Gütersloh.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Planung zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.