Zinshaus / Renditenobjekt in Magdala

Diese Immobilie wurde ca. 1925 erbaut. Ca. in den 1990er-Jahren wurden umfangreiche Modernisierungen am Objekt durchgeführt und Wohnraum geschaffen. Massive Bauweise, eine dörfliche Lage, ein solides Dach und die Pflege des Hauses erkennen Sie beim Begehen des Objektes. Im Haus befinden sich vier Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind:
Erdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
Obergeschoss: zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad
Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad

Des Weiteren befinden sich im Gebäude zwei große Garagen. Alle Wohnungen sind in einem guten Zustand und vermietet.
Die aktuellen Mieteinahmen der Wohneinheiten liegen bei ca. 20.316 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 03.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Magdala ist eine kleine Stadt in Thüringen zwischen Weimar (ca. 12 km westlich) und Jena (ca. 10 km östlich). Es handelt sich um eine ruhige, ländliche Umgebung mit Nähe zu zwei Oberzentren.
Im Ort gibt es Grundversorgung, z. B. Bäckerei, kleinere Geschäfte und Dienstleistungen. Größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren befinden sich in Weimar und Jena.
Es gibt eine Kindertagesstätte und Grundschule im Ort bzw. im nahen Umfeld. Weiterführende Schulen (Gymnasium und Berufsschule) gibt es in Weimar und Jena.
Magdala hat eine direkte Anbindung an die A 4 mit eigener Anschlussstelle. Die Fahrzeit nach Weimar oder Jena beträgt jeweils ca. 15–20 Minuten. Busverbindungen gibt es in beide Städte; der nächste Bahnhof ist in Großschwabhausen (Strecke Weimar–Jena).